MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens
Se connecter S'inscrire

Un appartement — résultat d'adjudication111 avenue Paul Vaillant Couturier LOT N° 207 :

93420 Villepinte
38,91 m² 2 pièces
TJ Bobigny
Dossier archivé · audience du 15/09/2026
Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 116 000 €
vs mise à prix ×4,6 MAP 25 k€
Prix au m² 2981 €
Audience 15/09/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 134 ventes · 2023–2026

Sur les 134 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,1 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Un deux-pièces de 2012, vide et sans désordre au constat : ce dossier n'a rien pour tenir la salle à distance, et le plafond d'enchère tombe sous l'adjudication médiane de sa tranche.

Analyse premium S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
Mise à prix (MAP) 25 000 € · 643 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 109 509 € · 2814 €/m² Estimation DVF · 39 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Deux pièces au rez-de-chaussée, 38,91 m² Carrez mesurés le 2 mars 2026, plus un emplacement de stationnement au sous-sol : les lots 207 et 238 de la résidence LE SAUSSET, 111 avenue Paul Vaillant…

Analyse premium S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Dans un immeuble sis à VILLEPINTE (93) 111 avenue Paul Vaillant Couturier LOT N° 207 : Au rez-de-chaussée, par le hall C, dans le dégagement de droite, première porte à droite, UN APPARTEMENT numéro 45, comprenant : une entrée, un séjour avec coin-cuisine, une chambre, une salle d’eau avec w.-c. Superficie privative (Loi Carrez) : 38,91 m² . LES LIEUX SONT LIBRES LOT N° 238 : UN PARKING

Occupation Bien libre
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Seine-Saint-Denis

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.