Décider en quelques minutes
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Maison sur 3,7 ha de terres agricoles non constructibles à Balbigny : ni division ni revente rapide — un dossier de foncier agricole, hors cœur de cible marchand de biens.
Le bien se compose d'une maison et d'un vaste ensemble de terres — près de 3,7 hectares (36 889 m²) — sur la commune de Balbigny, dans la plaine du Forez (Loire), entre Roanne et Montbrison.
Une maison d'habitation : élevée sur rez-de-chaussée à usage de cave, buanderie, cuisine, séjour, salle d'eau, wc, étage à usage de mezzanine, deux chambres, dépendance à usage de remises, abri Terrain Occupée
Sécuriser l’opération
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireAudit prioritaire auprès de la Selarl BLG Avocats : récupérer le cahier des conditions de vente et le procès-verbal descriptif pour (1) mesurer la part bâtie (surface, état de la maison)…
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
L'essentiel de la valeur est ici foncier agricole, un marché qui ne se lit pas dans les prix au m² du logement : la terre s'échange à quelques milliers d'euros l'hectare selon l'usage et le…
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireArriver prêt
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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