MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens
Se connecter S'inscrire

Un appartement — résultat d'adjudication571, avenue Jean-Jaurès

77190 Dammarie-les-Lys
43,17 m²
TJ Melun
Dossier archivé · audience du 03/09/2026
Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 81 000 €
vs mise à prix ×2,3 MAP 35 k€
Prix au m² 1876 €
Audience 03/09/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 appartements vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 35 000 € · 811 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 131 052 € · 3036 €/m² Estimation DVF · 43 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Un appartement de 43,17 m² (loi Carrez) au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de 2006, 571 avenue Jean Jaurès à Dammarie-lès-Lys (Seine-et-Marne) : séjour-cuisine, une chambre, salle de…

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

571, avenue Jean-Jaurès 77190 Dammarie-les-Lys Les lots de copropriété suivants : Lot n° 27 : Au 4ème étage du bâtiment A, accès par l’escalier A et l’ascenseur A communs, porte gauche en sortant de l’ascenseur, ce lot consiste en : UN APPARTEMENT de 43,17 m2 comprenant entrée, séjour / cuisine, chambre, salle de bains avec WC ; Droit à la jouissance exclusive d’UN BALCON PRIVATIF. Et les 208/10 000èmes des parties communes générales. Lot n° 41 : situé au sous-sol du bâtiment A, accès par l’ascenseur A et l’escalier B communs, ce lot consiste en EMPLACEMENT DE VOITURE n° 12. Et les 15/10 000èmes des parties communes générales. LE BIEN EST OCCUPÉ. Cadastre : Section AN n° 467

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Seine-et-Marne

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.