COMMUNE DE CHALETTE SUR LOING (45120) Il sera procédé à la vente aux enchères publiques d’une maison d’habitation avec terrain située 28 Ter rue Hélène Boucher à Chalette-sur-Loing (45), cadastrée section AB n° 294 pour une contenance de 11 a 60 ca ; avec la moitié indivise de la parcelle cadastrée section AB n° 296 pour une contenance de 49 ca (entrée commune) ; et le quart indivis de la parcelle cadastrée section AB n° 230 pour une contenance de 1 a 80 ca (passage commun). La maison, d’une surface habitable de 171,76 m² pour une surface au sol de 180,10 m², comprend : - au rez-de-chaussée : entrée (11,24 m²), salon (30,90 m²), salle à manger (15,23 m²), cuisine (14,73 m²), dégagement (4,23 m²), chambre (14,25 m²), buanderie (3,13 m²), W.C. (1,33 m²), salle de bain (5,88 m²) ; - à l’étage : palier (9,40 m² pour une surface au sol de 11,20 m²), 3 chambres (14,25 m² pour une surface au sol de 16,45 m² ; 19,46 m² pour une surface au sol de 21,30 m² et 17,17 m²), salle d’eau (6,30 m² pour une surface au sol de 7,90 m²), dressing / bureau (4,26 m² pour une surface au sol de 5,16 m²) ; - sous-sol et jardin. Les lieux sont occupés par les propriétaires.
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Maison familiale de 172 m² bon marché mais en zone inondable et à prix de revente local bas : l'écart avec la mise à prix est mince — affaire serrée qui ne tient qu'à un prix marteau contenu.
Maison d'habitation de 171,76 m² avec terrain, 28 ter rue Hélène Boucher à Châlette-sur-Loing, dans l'agglomération de Montargis (Loiret).
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S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireOccupation, copropriété & urbanisme
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Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
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S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Quartier, marché & liquidité
Marché rural détendu de l'agglomération de Montargis : les ventes comparables situent la revente d'une telle maison autour de 186 000 €, soit à peine plus de 1 080 €/m² — un prix bas qui…
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- A GES A
- Loyer de marché
- 9.15 €/m² (7.34–11.41)
- Rendement brut / MAP
- 18.0 % · ~1572 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 2 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 473 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DOC 225204 PUBLICITE SOMMAIRE JEX MONTARGIS texte annonce.pdf
- CCV 225204 CAHIER CONDITIONS VENTE Montargis.pdf
- PV PV descriptif _compressed.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 03/09/2026 · J−19
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
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TJ Montargis
84 rue Général Leclerc, 45200 Montargis, France
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-
Maître Cécile Bourgon
STOVEN - PINCZON DU SEL
02 38 85 52 80
Calendrier procédural
Audience 03/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 03/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Loiret
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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