Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un studio8 Rue du Conseiller Collignon
24,48 m²
Surface — provenance
Méthodologie
Enchères Publiques
Annonce d'origine.Ouvrir Enchères Publiques
Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Studio décoté dans le 16e, mais occupé. Emplacement d'exception (La Muette) ; sécuriser la libération de l'occupant avant de viser la revente.
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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
68 000 € · 2778 €/m²
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Plafond d'enchère · cible 12 %
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Valeur marché
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Studio de 24,48 m² (lot 3) au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien (1975) au 8 rue du Conseiller Collignon, Paris 16e, quartier de La Muette — l'un des secteurs les plus recherchés de la…
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Désignation complète · d’après l’annonce
Un studio de 24,48 m² (lot n°3) au rez-de-chaussée, comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau et une véranda, situé au 8, rue du Conseiller Collignon à Paris 16ème.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
occupe
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Travaux modérés sur 24 m² : - création d'un chauffage individuel (chaudière collective déposée) ; - reprise des dégradations de plafond au-dessus de la kitchenette ; - rafraîchissement et…
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Saisie poursuivie par un créancier personne physique contre une SCI sous administration provisoire (Me Vincent Gladel) ; créance globale ≈ 3,4 M€ (capital initial gonflé par 20 ans…
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À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
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Le détail, point par point
9 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
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Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
6 scénarios
Profil Rénovation + revente sur un emplacement d'exception (Paris 16e), petit ticket.
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Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Sécurisation / serrurerie
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Mise à prix 68 000 €, soit ≈ 2 780 €/m², contre une estimation du commissaire de justice de 269 000 € : décote d'amorçage d'environ 75 %.
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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8 Rue du Conseiller Collignon
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 75116 Paris
~ 10 540 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- Liquidité à la revente
- Élevée · 1011 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- F GES C
- Loyer de marché
- 33,4 €/m² (26,27–42,46)
- Rendement brut / MAP
- 14,4 % · ~818 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
Métro
La Muette
· 185 m
Future gare (projet)
Porte Dauphine
· 1192 m · T3b : Porte Maillot - Dauphine
Écoles
15 dans 800 m · au plus près 209 m
Gares / arrêts en projet à proximité (1)
- 1192 m Porte Dauphine · T3b : Porte Maillot - Dauphine
Atouts
- Métro La Muette à 185 m (desserte structurante)
- Future Porte Dauphine à 1192 m (T3b : Porte Maillot - Dauphine) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 209 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Points de vigilance
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 86 sites ICPE recensés dans 1 km
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Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- CCV Cahier des conditions de vente
- PV Procès-verbal descriptif
- DIAG Diagnostics — lot 3 (état descriptif de division)
Annonce d'origine Enchères Publiques
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 19/06/2026 · 08:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 01/07/2026
- Audience 02/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Paris
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Appartement · 137 m² Paris (75) Mise à prix 698 500 € Audience 1 Oct -
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Local · 7 m² Paris (75) Mise à prix 20 000 € Audience 5 Nov -
Appartement · 27 m² Paris 20ème (75) Mise à prix 100 000 € Audience 1 Oct
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