Déposez les documents du dossier (cahier des charges, jugement, photos…) et l'IA attribuera un score d'investissement.
Terrain constructible (~3 230 m², zone UB) près de Lille, fortement décoté. Potentiel de division en lots à bâtir — sous réserve ABF et de la consistance réelle.
Une parcelle de terrain d'environ 3 230 m² sur la commune d'Orchies (Nord), entre Lille et Valenciennes, dans la métropole lilloise élargie.
Opération foncière dans le cœur de cible d'un MdB sachant porter du terrain : construction ou division en lots à bâtir sur ~3 230 m² constructibles (zone UB) en métropole lilloise.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
Passer à ScoutPas de risque « bâti », mais des aléas fonciers à lever : - constructibilité à confirmer en pratique (règlement de zone UB, emprise, recul, ABF) ; - périmètre ABF : tout projet est soumis à…
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
Passer à ScoutVente judiciaire d'une parcelle constructible à Orchies.
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
Passer à ScoutMise à prix 9 000 € pour ~3 230 m² constructibles, soit ≈ 3 €/m² — très bas pour du terrain à bâtir en métropole lilloise (où le foncier constructible se négocie couramment plusieurs dizaines…
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Passer à ScoutAucun document collecté.
Données extraites du dossier — Tableau exhaustif des champs extraits et de leur provenance (scraper, IA, dérivé).
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