Décider en quelques minutes
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Belle décote bancaire sur un grand duplex francilien vacant, en état correct : opération de rénovation légère pour un MdB qui tient sa limite en salle — chiffrer le passif de copropriété avant…
Grand appartement-duplex de 107 m² (105,96 m² Carrez), lot 55, complété d'un box fermé (lot 103), au dernier étage du bâtiment B, escalier 5 d'une résidence en copropriété sise **3 rue Maréchal…
3 rue Maréchal Brune 77340 Pontault-Combault Au 3e ét. : entrée, sanitaire, salon/séjour, balcon, cuisine – Sous les combles : 2 chambres, bureau, salle de bains
Sécuriser l’opération
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Pas de chantier lourd ici : le logement est globalement sain, l'amiante est négative (listes A et B non détectées) et le DPE est en classe C — aucune contrainte de rénovation énergétique.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireSaisie immobilière classique pour défaut de remboursement d'un prêt hypothécaire, poursuivie par la BNP Paribas via son avocat Maître Sarah DEGRAND (Cabinet FGB, barreau de Melun)…
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Marché Pontault-Combault (77340) : commune résidentielle de l'est francilien, demande locale soutenue de primo-accédants et familles grâce au RER E, marché liquide sur les grandes surfaces.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireArriver prêt
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
Une remarque, un bug, une idée ? Dites-le-nous en deux lignes — on lit tout.
Votre retour est bien arrivé. Il nous aide à prioriser.
Adjugé 185 000 € (1 729 €/m²), soit +85 % sur la mise à prix, pour une revente estimée à ~374 000 €.