MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens
Se connecter S'inscrire

Un appartement T2 — résultat d'adjudication17, rue Aveline

77470 Trilport
41,26 m² 2 pièces
TJ Meaux
Dossier archivé · audience du 02/07/2026
Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 67 000 €
vs mise à prix ×4,5 MAP 15 k€
Prix au m² 1624 €
Audience 02/07/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 24 ventes · 2023–2026

Sur les 24 appartements vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,7 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Adjugé 67 000 € pour ce deux-pièces de 41 m² mis à prix 15 000 €, le prix au marteau laisse une marge implicite de l'ordre de 14 à 15 % une fois les travaux et les frais pris en compte…

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Synthèse MdB

T2 de grande couronne en état correct, mais occupé et classé DPE F : rénovation légère puis revente, sous réserve de libérer le logement et de chiffrer le passif de copropriété.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Mise à prix (MAP) 15 000 € · 364 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 129 281 € · 3133 €/m² Estimation DVF · 41 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Appartement de type 2 de 41,26 m² Carrez (lot 3), au 1ᵉʳ étage du bâtiment A de la résidence « Aveline », 17 rue Aveline à Trilport (77470), en Seine-et-Marne.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

UN APPARTEMENT avec deux parkings et une cave Commune de Trilport (Seine-et-Marne) Dans un ensemble situé 17, rue Aveline cadastré section AI numéro 37 lieudit « 17, rue Aveline » pour une contenance de 10 ares et 60 centiares, Et consistant en : - lot numéro 3 : un logement d’une superficie de 41,26 m² situé au 1er étage du bâtiment A. Accès par le palier commun. Et les 131/1 000èmes des parties communes générales, Et les 346/1 000èmes des parties communes particulières au bâtiment A. - lot numéro 5 : une cave individuelle, située au sous-sol du bâtiment A. Accès par le dégagement commun. Et les 9/1 000èmes des parties communes générales, Et les 23/1 000èmes des parties communes particulières au bâtiment A. - lot numéro 25 : un parking voiture individuel. Accès par l’aire de manoeuvres communes. Et les 7/1 000èmes des parties communes générales. - lot numéro 26 : un parking voiture individuel. Accès par l’aire de manoeuvres communes. Et les 7/1 000èmes des parties communes générales. DPE : F. OCCUPATION Les lieux sont meublés et semblent occupés de manière sporadique par le fils de la propriétaire.

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Seine-et-Marne

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.