Décider en quelques minutes
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Emplacement de stationnement à Vincennes (94). Valeur = tension locale du stationnement ; vérifier les charges de copropriété.
Parking à Vincennes (94), 12 Av.
12 avenue du Général de Gaulle 2ème LOT DE LA VENTE : Lot numéro 23 du RCP : Au rez-de-chaussée, UNE PLACE DE PARKING portant le numéro 5. Et les 4/1.001èmes des parties communes générales. Cadastre : section X, numéro 170 Référence greffe : 26/00060
Sécuriser l’opération
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Pas de bâti à risque.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireVente judiciaire devant le TJ CRETEIL ; avocat : MODERE & ASSOCIES.
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Mise à prix 10 000 €.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireValorisation du parking & plafond d'enchère — Prix de revente unitaire (comparables DVF), valeur de revente à la découpe et plafond d'enchère pour préserver la marge.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireArriver prêt
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Aucun document collecté.
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Adjugé 31 000 €, trois fois la mise à prix de 10 000 € — et surtout au-dessus de tout ce que valent les emplacements comparables de la commune : les ventes récentes de stationnements à Vincennes…