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Diverses parcelles en nature de terre
Bilan — incertain
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Terrain constructible (zone UB) à La Rochénard. Potentiel de construction, voire de division en lots selon la surface réelle.
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Vench
4 400 €
Plafond d'enchère · cible 12 %
—
données insuffisantes
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Terrain à bâtir de surface non renseignée (à confirmer au cadastre), commune de La Rochénard (Deux-Sèvres).
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
À vérifier
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Terrain nu : constructibilité effective (emprise/recul), viabilisation, accès à lever.
Vente judiciaire d'une parcelle constructible à La Rochénard.
Le détail, point par point
10 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Opération foncière (cœur de cible MdB foncier) : construction sur terrain constructible (zone UB) à La Rochénard.
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Mise à prix 4 400 €.
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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Valeur foncière du terrain (DVF terrain à bâtir) — Prix au m² du terrain à bâtir local (comparables DVF) et valeur foncière estimée de la parcelle.
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79270 La Rochénard
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Prix de marché · 79270 La Rochénard
~ 1 456 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · DIVERSES PARCELLES EN NATURE DE TERRE
Lecture du quartier
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Annonce d'origine Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 12/07/2026
- Audience 13/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
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