Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Des lots de copropriété n°465 à 480445 Bd Gambetta
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
455 m² de bureaux sans chauffage ni électricité, amiante relevé dans les enduits de l'étage : la tranche la plus lourde de la Tour Mercure.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Voici la plus grande de nos tranches de la Tour Mercure : 455,86 m² au 12ᵉ étage (lots n° 465 à 480), en trois blocs d'un seul tenant sur l'aile côté chemin de fer de cette tour de bureaux de…
Désignation complète · d’après l’annonce
Des lots de copropriété n°465 à 480 situés au 445, bd Gambetta à Tourcoing.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le chantier est ici le plus lourd de la tour parmi les tranches documentées : - tout reconstruire — électricité complète, chauffage, cloisons, sols, plafonds — sur 455,86 m², aucun poste n'étant…
Le dossier diffusé est muet sur trois points décisifs, à lever auprès de Me François-Xavier Wibault avant l'audience : l'occupation (le cahier des conditions renvoie à un procès-verbal «…
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
À laisser aux spécialistes du redéveloppement tertiaire. Aucun scénario résidentiel ne tient — ni revente d'habitation, ni location, ni division en logements — et le couple « tout reconstruire +…
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
La mise à prix de 10 000 € n'est qu'un point d'entrée de procédure collective — le prix réel sortira de la salle, et pourra même partir d'un tiers plus bas faute d'enchérisseur.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 1 749 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · DES LOCAUX À USAGE DE BUREAU
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- CCV Cahier des conditions de vente.pdf
- AFFICHE Affiche de vente.pdf
- DIAG Diagnostics.pdf
Annonce d'origine Enchères Publiques · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 22/06/2026 · 10:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 07/07/2026
- Audience 08/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Nord
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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