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Un appartement — résultat d'adjudication16, chemin de la Croix de Bois

95220 Herblay
76,78 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 10/09/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 182 000 €
vs mise à prix ×3,6 MAP 50 k€
Prix au m² 2370 €
Audience 10/09/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 81 appartements de 38 à 115 m² vendus dans le code postal 95220 entre juin et décembre 2025, 77 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 651 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 270 392 € · 3522 €/m² Estimation DVF · 77 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : d'une superficie privative de 76,78 m² , superficie non prise en compte de 7,67 m², dans le bâtiment U, cage A, au 1er étage, portant le n°A103 et comprenant selon procès-verbal de description du 22 mars 2023, dressé par Maître Nicolas Gousseau, Commissaire de Justice associé à Pontoise (95) : une entrée, un couloir, un séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, un wc et des placards Ainsi qu'un balcon accessible par le séjour et par une chambre Et les 135/10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble Formant le lot n°9 de la copropriété Un emplacement de parking double : dans le bâtiment U, escalier Pa/Pc, au 1er sous-sol, portant les n°74 et 75 Et les 9/10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble Formant le lot n°123 de la copropriété Cadastrés section ZD n°72 pour une contenance de 21ca ZD n°73 pour une contenance de 2ca ZD n°75 pour une contenance de 24a et 57ca ZD n°80 pour une contenance de 3a et 76ca Les lieux sont occupés par la partie saisie

Occupation occupe
09
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