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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication10, rue Betin

95370 Montigny-lès-Cormeilles
114,77 m² terrain 457 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 17/09/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 228 000 €
vs mise à prix ×2,1 MAP 110 k€
Prix au m² 1987 €
Audience 17/09/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 93 maisons de 57 à 172 m² vendues dans le code postal 95370 entre janvier et décembre 2025, 89 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 110 000 € · 958 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 410 422 € · 3576 €/m² Estimation DVF · 115 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

95370 Montigny-lès-Cormeilles Un pavillon d’habitation, de 114,77 m² (hors terrasse, surfaces annexes (sous-sol) et non prises en compte : 45,17 m² ). Comprenant au sous-sol : cuisine/buanderie, arrière-cuisine, salle à manger, au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle à manger, 2 chambres, salle d’eau attenante avec w.-c., w.-c. séparés, au 1er étage : palier/dégagement, 3 chambres, salle de douche/w.-c., terrasse. Avec Jardin Sur un terrain de 04 a 57 ca.

Occupation occupe
09
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