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Trois appartements — résultat d'adjudication66, rue Saint Rémy

42,92 m² 2 pièces
TJ Meaux
Dossier archivé · audience du 02/07/2026
Bilan — incertain

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Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 312 000 €
vs mise à prix ×4,5 MAP 70 k€
Prix au m² 7269 €
Audience 02/07/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 appartements vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
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Mise à prix (MAP) 70 000 € · 1631 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 147 792 € · 3443 €/m² Estimation DVF · 43 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

– Le lot 06 de l’état descriptif de division et règlement de copropriété : dans le bâtiment A, au premier étage, un appartement de 42,92 m² comprenant entrée, séjour, coin cuisine, salle de bains, deux chambres, et les 1 355 / 10 000èmes des parties communes générales, ainsi que les 260 / 1 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment A ; – Le lot 03 de l’état descriptif de division et règlement de copropriété : dans le bâtiment A, au sous-sol, une cave de 8,83 m², et les 26 / 10 000èmes des parties communes générales, ainsi que les 5 / 1 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment A ; – Les lots 22 et 26 de l’état descriptif de division et règlement de copropriété, un appartement de 24,90 m² se décomposant comme suit : – Le lot 22 : dans le bâtiment B, sur cour, au rez-de-chaussée, une entrée, et les 92 / 10 000èmes des parties communes générales, ainsi que les 69 / 1 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment B ; Le lot 26 : dans le bâtiment B, au premier étage, un palier, une cuisine, une salle d’eau, deux pièces, et les 803 / 10 000èmes des parties communes générales, ainsi que les 598 / 1 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment B ; – Les lots 24 et 25 de l’état descriptif de division et règlement de copropriété : dans le bâtiment B, un appartement de 15,45 m² comprenant une cuisine, un séjour, une salle d’eau, et les 69 / 10 000èmes des parties communes générales ainsi que les 52 / 1 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment B pour le lot 24, et les 12 / 10 000èmes des parties communes générales ainsi que les 9 / 1 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment B pour le lot 25. Cadastre : section BT n° 09

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
09
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