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Un box accessible — résultat d'adjudication2 allée du Clos des Vignes Accessible depuis le 16 rue

92220 Bagneux
9 m²
TJ Nanterre
Dossier archivé · audience du 02/07/2026
Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 14 000 €
vs mise à prix ×2,0 MAP 7 k€
Prix au m² 1556 €
Audience 02/07/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 14 ventes · 2023–2026

Sur les 14 parkings & box vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Adjugé 14 000 € (départ 7 000 €) pour ce qui est présenté comme un « box de 66,9 m² », le prix double la mise à prix tout en restant modeste — et pour cause : ce n'est pas un vrai box, mais…

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Synthèse MdB

« Box » de Bagneux dont la surface repose sur une annexion irrégulière de parties communes : opération jouable seulement si la copropriété régularise l'agrandissement.

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Mise à prix (MAP) 7 000 € · 778 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 18 000 € Revente à la découpe · 1 × 18 000 €/place (65 ventes DVF de la commune)
Résumé MdB

Deux emplacements de stationnement (lots 1171 et 1172, n°64 et 65) réunis en un seul box fermé, au 2ᵉ sous-sol du bâtiment B de la copropriété « Les Vignes », **2 allée du Clos des Vignes à…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

2 allée du Clos des Vignes lieudit « 16 rue Alphonse Pluchet » et « 12 rue Jean-Baptiste Fortin » – Lot numéro 1171 : Dans le bâtiment B, au deuxième sous-sol, un emplacement de stationnement numéro 64. Et les 16/10.000èmes des parties communes générales. Et les 31/10.000èmes des parties communes particulières au bâtiment B. – Lot numéro 1172 : Dans le bâtiment B, au deuxième sous-sol, un emplacement de stationnement numéro 65. Et les 16/10.000èmes des parties communes générales. Et les 31/10.000èmes des parties communes particulières au bâtiment B. Les lieux étaient encombrés à la date du PVD. Cadastre : section F numéros 30, 31, 120

Occupation À vérifier
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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