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Un site industriel désaffectéRoute de Frouard
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Friche industrielle polluée, hors cible MdB : dossier d'opérateur de dépollution-déconstruction avec sortie aménageur, pas une opération de rénovation classique.
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Un site industriel désaffecté de 3 ha 59 a 34 ca, soit environ 35 900 m², route de Frouard à Liverdun (54460), sur les bords de la Moselle à une quinzaine de kilomètres de Nancy.
Désignation complète · d’après l’annonce
COMMUNE DE LIVERDUN (54460) Route de Frouard, cadastré Section AV n° 113 pour 84 ca, n° 117 pour 15 a 71ca, n° 118 pour 3 a 87 ca, n° 119 pour 55 ca, n° 120 pour 19 ca, n° 121 pour 13 ha 32 a 81 ca, n° 122 pour 16 a 91 ca, n° 123 pour 66 a 64 ca, n° 138 pour 65 a 89 ca, n° 140 pour 11 a 25 ca et n° 142 pour 44 a 68 ca, soit une contenance totale de 3 ha 59 a 34 ca, consistant en un SITE INDUSTRIEL DESAFFECTE , dont les parties construites sont en ruine ou proche, ayant pour partie connu des déprédations sur les structures métalliques et autres, ainsi que sur des constructions ou matériels pollués (amiante, silice et autres). Pour la désignation détaillée, il convient de consulter le CAHIER DES CONDITIONS DE VENTE. Toutes réserves sont émises de manière générale sur le terrain et le bâti quant à la pollution du site par toutes substances et en particulier la silice et l’amiante.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le risque plafonnant est la dépollution-déconstruction, non un chantier de second œuvre. - Désamiantage et retrait silice (amiante stockée dans les hangars, conduit-cheminée, résidus de…
Vente sur liquidation judiciaire de la société POUSSEUR REFRACTORIES (articles R642-25 et R642-29-1 du Code de commerce), ordonnée par le juge-commissaire du Tribunal de commerce de Sedan…
À lever avant d’enchérir
5 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Portage foncier après dépollution — réservé à un opérateur de friche, pas à un MdB classique. L'opération n'a de sens que pour qui sait piloter un désamiantage-déconstruction et a une sortie…
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Marché de friche industrielle, pas de marché résidentiel. La valeur ne se lit pas en €/m² de bâti (le commissaire juge le métré non pertinent) mais en €/m² de foncier reconvertible : environ…
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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- Nature du marché
- Indéterminé · Un site industriel desaffecté
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMArriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE Avis de vente simplifié.pdf
- CCV CAHIER DES CONDITIONS DE VENTE.pdf
- DOC optimized_pdf__pv_descriptif
Annonce d'origine Avoventes · Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 19/06/2026 · 06:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 08/07/2026
- Audience 09/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Meurthe-et-Moselle
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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