Un appartement en duplex26, rue Joseph Ferry

54190 Villerupt

Audience 07/10/2026 07:00 · TJ Val-de-Briey

À vérifier

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 20 000 €

Plafond d'enchère · cible 17 % — données insuffisantes

Valeur marché 128 000 € · médiane comparables 107 ventes appartement (85 k€–166 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement en duplex, situé aux 2ème et 3ème étages du 26 rue Joseph Ferry à Villerupt.

Occupation À vérifier

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.

Défendre la sortie

Quel est l’état du marché ?

Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.

Quartier · Marché

Quartier, marché & liquidité

26, rue Joseph Ferry Voir sur OpenStreetMap

Bande observée du secteur · 54190 Villerupt

1 876 €/ m² net vendeur

Aucun scénario de revente n'est suivi sur ce dossier : à défaut de prix de sortie, c'est le repère de marché qui tient lieu d'ancre. La méthode de calcul est détaillée sous la bande.

Bande observée du secteur confiance haute

1 876 €moyenne du secteur

1 549 €2 196 €

Moyenne du cœur des 81 comparables DVF les plus proches, 10 % extrêmes exclus. Fourchette basse/haute calculée en coupant ce cœur en deux à la médiane.

Nature du marché: Résidentiel · appartement
Confiance comparables: haute
DPE estimé (voisinage): D GES D
Loyer de marché: 14,2 €/m² (10,60–18,94)

Lecture du quartier

Éducation nat. · OSM

Écoles 3 dans 800 m · au plus près 236 m

Atouts

3 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 236 m)

Les ventes DVF du secteur ·

Les ventes retenues sont celles qui fondent l’estimation de ce dossier : la médiane et la moyenne du pied de tableau se calculent sur elles seules. Les autres ventes du code postal restent consultables (« Tout le secteur », utile pour juger une découpe en lots) : elles calibrent la bande €/m² du secteur affichée en haut de l’onglet, elles n’entrent pas dans la médiane des retenues. Une ligne = une vente : quand elle porte plusieurs lots, prix et surface sont ceux de l’ensemble.

	Adresse			Pièces
29/12/25 retenue	15 AV RENE GRANDPIERRE	Appartement	74 m²	4	150 000 €	2 027 €	2,1 km
23/12/25 retenue	5 RUE VERLAINE	Appartement	72 m²	3	128 000 €	1 778 €	2,2 km
19/12/25 retenue	54 RUE CARNOT 7 lots	Appartement	346 m²	2	520 000 €	1 503 €	348 m
11/12/25 retenue	32 RUE DE METZ	Appartement	111 m²	4	290 000 €	2 613 €	691 m
18/11/25 retenue	3 RUE GARIBALDI	Appartement	80 m²	4	175 977 €	2 200 €	513 m
18/11/25 retenue	52 RUE DU MARECHAL FOCH	Appartement	64 m²	3	66 000 €	1 031 €	565 m
14/11/25 retenue	67 RUE ERCKMANN CHATRIAN	Appartement	59 m²	2	140 000 €	2 373 €	1,1 km
13/11/25 retenue	24 RUE POUYER QUERTIER	Appartement	83 m²	3	190 000 €	2 289 €	697 m
12/11/25 retenue	8 RUE ALFRED MEZIERES	Appartement	84 m²	4	166 000 €	1 976 €	549 m
12/11/25 retenue	13 B RUE ALPHONSE DE LAMARTINE	Appartement	73 m²	3	151 000 €	2 068 €	1,1 km
04/11/25 retenue	3 RUE VERLAINE	Appartement	59 m²	2	124 250 €	2 106 €	2,2 km
31/10/25 retenue	27 RUE DE METZ	Appartement	38 m²	2	68 000 €	1 789 €	726 m
14/10/25 retenue	10 RUE DE STRASBOURG	Appartement	55 m²	3	85 000 €	1 545 €	361 m
09/10/25 retenue	6 RUE JOSEPH FERRY	Appartement	93 m²	3	140 000 €	1 505 €	211 m
06/10/25 retenue	52 RUE DU MARECHAL FOCH	Appartement	30 m²	1	56 000 €	1 867 €	565 m
01/10/25	25 RUE HONORE DE BALZAC	Appartement	58 m²	2	99 000 €	1 707 €	1,9 km
30/09/25	15 RUE DE VERDUN	Appartement	139 m²	6	101 400 €	729 €	803 m
30/09/25	10 RUE DES TULIPES	Appartement	84 m²	4	69 498 €	827 €	2,2 km
04/09/25	6 RUE SALVADOR ALLENDE	Appartement	92 m²	3	169 900 €	1 847 €	570 m
07/08/25	25 RUE HONORE DE BALZAC	Appartement	58 m²	2	109 900 €	1 895 €	1,9 km
06/08/25	13 RUE DES MERLES	Appartement	86 m²	4	240 000 €	2 791 €	1,7 km
30/07/25	17 RUE EMILE CURICQUE	Appartement	63 m²	2	162 500 €	2 579 €	135 m
15/07/25	13 B RUE ALPHONSE DE LAMARTINE	Appartement	64 m²	3	142 800 €	2 231 €	1,1 km
03/07/25	50 RUE GAMBETTA 2 lots	Appartement	139 m²	3	140 000 €	1 007 €	548 m
02/07/25	7 RUE VERLAINE	Appartement	44 m²	1	74 000 €	1 682 €	2,2 km
30/06/25	15 RUE JOSEPH FERRY	Appartement	66 m²	3	82 000 €	1 242 €	55 m
26/06/25	15 RUE JOSEPH FERRY	Appartement	74 m²	3	103 000 €	1 392 €	55 m
19/06/25	13 RUE EMILE CURICQUE	Appartement	175 m²	6	324 000 €	1 851 €	92 m
12/06/25	14 RUE GARIBALDI	Appartement	54 m²	2	139 000 €	2 574 €	433 m
02/06/25	1 RUE HENRI PANETTI	Appartement	96 m²	4	220 941 €	2 301 €	3,7 km
30/05/25	29 RUE FORGES BASSES	Appartement	74 m²	3	158 650 €	2 144 €	148 m
28/05/25	24 RUE POUYER QUERTIER	Appartement	76 m²	3	103 400 €	1 361 €	697 m
27/05/25	5 RUE VERLAINE	Appartement	44 m²	1	90 000 €	2 045 €	2,2 km
19/05/25	6 RUE DES TULIPES	Appartement	92 m²	4	245 000 €	2 663 €	2,2 km
19/05/25	11 RUE DU MARECHAL FOCH	Appartement	45 m²	2	71 500 €	1 589 €	481 m
15/05/25	25 RUE HONORE DE BALZAC	Appartement	58 m²	2	110 000 €	1 897 €	1,9 km
14/05/25	1 RUE VERLAINE	Appartement	44 m²	1	72 000 €	1 636 €	2,2 km
29/04/25	3 PL JEANNE D ARC	Appartement	59 m²	3	131 850 €	2 235 €	443 m
29/04/25	15 RUE JOSEPH FERRY	Appartement	66 m²	3	105 950 €	1 605 €	55 m
23/04/25	39 RUE CARNOT	Appartement	66 m²	4	116 250 €	1 761 €	391 m
14/04/25	11 RUE DU MARECHAL FOCH	Appartement	75 m²	3	112 065 €	1 494 €	481 m
10/04/25	52 RUE DU MARECHAL FOCH	Appartement	64 m²	3	84 000 €	1 312 €	565 m
27/03/25	10 RUE LUCIEN CLAVEL	Appartement	40 m²	1	80 000 €	2 000 €	1,9 km
26/03/25	7 RUE VERLAINE	Appartement	44 m²	1	73 000 €	1 659 €	2,2 km
26/03/25	7 RUE VERLAINE	Appartement	44 m²	1	69 000 €	1 568 €	2,2 km
26/03/25	5 RUE VERLAINE	Appartement	59 m²	2	79 990 €	1 356 €	2,2 km
26/03/25	23 AV DE LA LIBERATION	Appartement	76 m²	3	186 000 €	2 447 €	1,5 km
26/02/25	5 PL JEANNE D ARC	Appartement	59 m²	3	154 000 €	2 610 €	443 m
25/02/25	65 RUE ERCKMANN CHATRIAN	Appartement	74 m²	3	153 400 €	2 073 €	1,1 km
20/02/25	51 RUE VICTOR HUGO 2 lots	Appartement	92 m²	1	153 400 €	1 667 €	40 m
17/02/25	29 RUE FORGES BASSES	Appartement	74 m²	3	179 550 €	2 426 €	148 m
15/01/25	17 RUE EMILE CURICQUE	Appartement	77 m²	3	185 000 €	2 403 €	135 m
13/01/25	27 RUE DE METZ	Appartement	37 m²	1	55 000 €	1 486 €	726 m
30/12/24	7 RUE GAMBETTA	Appartement	105 m²	3	90 000 €	857 €	552 m
12/12/24	7 RUE ROOSEVELT	Appartement	25 m²	1	75 000 €	3 000 €	180 m
12/12/24	29 RUE FORGES BASSES	Appartement	74 m²	3	114 000 €	1 541 €	148 m
10/12/24	2 RUE ACHILLE BERTIN	Appartement	168 m²	5	194 500 €	1 158 €	990 m
28/11/24	5 RUE VERLAINE	Appartement	59 m²	2	105 000 €	1 780 €	2,2 km
13/11/24	59 AV DE LA LIBERATION	Appartement	78 m²	3	144 000 €	1 846 €	1,8 km
05/11/24	5 PL JEANNE D ARC	Appartement	59 m²	3	129 000 €	2 186 €	443 m
29/10/24	13 AV RENE GRANDPIERRE	Appartement	74 m²	4	69 500 €	939 €	2,1 km
23/10/24	7 RUE DE STRASBOURG 5 lots	Appartement	245 m²	1	247 000 €	1 008 €	373 m
18/10/24	25 RUE HONORE DE BALZAC	Appartement	74 m²	3	128 000 €	1 730 €	1,9 km
15/10/24	13 RUE DES MERLES	Appartement	68 m²	3	170 150 €	2 502 €	1,7 km
11/10/24	5 RUE ROOSEVELT	Appartement	73 m²	3	139 000 €	1 904 €	185 m
07/10/24	13 RUE DES MERLES	Appartement	40 m²	2	124 000 €	3 100 €	1,7 km
07/10/24	DERRIERE CHEZ BOCH	Appartement	71 m²	3	229 600 €	3 234 €	3,6 km
04/10/24	7 RUE VERLAINE	Appartement	59 m²	2	85 000 €	1 441 €	2,2 km
04/10/24	DERRIERE CHEZ BOCH	Appartement	75 m²	3	244 300 €	3 257 €	3,6 km
03/10/24	15 RUE GARIBALDI	Appartement	18 m²	1	27 875 €	1 549 €	467 m
26/09/24	17 RUE EMILE CURICQUE	Appartement	62 m²	3	167 000 €	2 694 €	135 m
20/09/24	DERRIERE CHEZ BOCH	Appartement	71 m²	3	236 600 €	3 332 €	3,6 km
16/09/24	7 RUE GARIBALDI 2 lots	Appartement	95 m²	1	313 940 €	3 305 €	499 m
06/09/24	37 RUE ALBERT 1ER	Appartement	95 m²	5	188 000 €	1 979 €	792 m
05/08/24	25 RUE HONORE DE BALZAC	Appartement	74 m²	3	139 200 €	1 881 €	1,9 km
01/08/24	15 RUE GARIBALDI	Appartement	18 m²	1	22 110 €	1 228 €	467 m
26/07/24	29 RUE DE METZ 4 lots	Appartement	219 m²	1	213 530 €	975 €	737 m
24/07/24	65 RUE ERCKMANN CHATRIAN	Appartement	59 m²	2	125 450 €	2 126 €	1,1 km
24/07/24	25 RUE DES TILLEULS	Appartement	24 m²	1	35 000 €	1 458 €	710 m
24/07/24	15 RUE JOSEPH FERRY	Appartement	66 m²	3	85 000 €	1 288 €	55 m
23/07/24	5 RUE VERLAINE	Appartement	44 m²	1	75 600 €	1 718 €	2,2 km
04/07/24	7 RUE VERLAINE	Appartement	44 m²	1	112 000 €	2 545 €	2,2 km
25/06/24	56 RUE CARNOT	Appartement	70 m²	2	124 500 €	1 779 €	336 m
19/06/24	16 RUE LUCIEN CLAVEL	Appartement	40 m²	1	55 000 €	1 375 €	1,9 km
13/05/24	9 RUE DE STRASBOURG	Appartement	60 m²	3	120 000 €	2 000 €	366 m
04/04/24	5 PL JEANNE D ARC	Appartement	59 m²	3	140 245 €	2 377 €	443 m
21/03/24	29 RUE FORGES BASSES	Appartement	74 m²	3	125 000 €	1 689 €	148 m
15/03/24	3 PL JEANNE D ARC	Appartement	73 m²	4	179 000 €	2 452 €	443 m
06/03/24	25 RUE HONORE DE BALZAC	Appartement	58 m²	2	106 500 €	1 836 €	1,9 km
12/02/24	12 RUE DE LA MARNE 2 lots	Appartement	82 m²	1	148 000 €	1 805 €	709 m
09/02/24	17 RUE EMILE CURICQUE	Appartement	62 m²	3	153 000 €	2 468 €	135 m
08/02/24	7 RUE VERLAINE	Appartement	44 m²	1	50 000 €	1 136 €	2,2 km
31/01/24	3 RUE VERLAINE	Appartement	59 m²	2	63 400 €	1 075 €	2,2 km
09/01/24	17 RUE EMILE CURICQUE	Appartement	78 m²	3	164 000 €	2 103 €	135 m
09/01/24	17 RUE EMILE CURICQUE	Appartement	77 m²	3	160 750 €	2 088 €	135 m
09/01/24	17 RUE EMILE CURICQUE	Appartement	78 m²	3	163 000 €	2 090 €	135 m
29/12/23	52 RUE GAMBETTA	Appartement	75 m²	3	152 500 €	2 033 €	546 m
21/12/23	13 AV RENE GRANDPIERRE	Appartement	74 m²	4	82 200 €	1 111 €	2,1 km
20/12/23	13 RUE EMILE CURICQUE	Appartement	128 m²	3	265 960 €	2 078 €	92 m

Médiane de vos ventes retenues : 1976 €/m² · moyenne 1911 €/m² · sur 15 vente(s) · période 2025-10-06 → 2025-12-29

Source : DVF Etalab dédupé par mutation (les ventes en bloc sont consolidées). Filtré sur ventes/VEFA, bornes Tukey adaptatives [501–6 704 €/m²]. 1 transaction(s) écartée(s) comme outliers (cessions intra-SCI / valeurs administratives). Période interrogée : 3 années glissantes — clic sur une adresse pour voir la transaction sur la carte officielle.

À quel prix partent les biens comparables 742 ventes · 2022–2026

Sur les 742 appartements vendus en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,3 et ×6,2. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Appliqué à la mise à prix de ce dossier (20 000 €) 79 400 € moitié centrale : 46 200 € – 123 400 €

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.