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Plusieurs parcelles de terresLieudit Fin de Lazare Lieudit Les Confréries Lieudit
Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Terrain agricole inconstructible (zone Aa) à Saint-Pierre-d'Albigny (Savoie) — hors-cible MdB. Aucune construction ni division possible, seule la valeur d'usage compte
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
Licitor
41 250 €
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Plafond d'enchère · cible 12 %
—
données insuffisantes
Valeur marché
—
Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)
Terrain à usage agricole de surface non renseignée au dossier (à confirmer au cadastre), sur la commune de Saint-Pierre-d'Albigny (Savoie) (Savoie).
Désignation complète · d’après l’annonce
Plusieurs parcelles de terres situées au lieudit Fin de Lazare à Saint-Pierre-d'Albigny.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
Bien libre
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Pas de risque « bâti » (terrain nu), mais les contraintes du foncier non constructible : - inconstructibilité (zone Aa) : aucune construction ni division en lots à bâtir ; - éventuel **bail…
Vente judiciaire d'un terrain agricole à Saint-Pierre-d'Albigny (Savoie) (avocat : Maître Agathe Feignez).
Le détail, point par point
9 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Hors du cœur de cible d'un marchand de biens. Terrain agricole inconstructible (zone Aa) : ni construction, ni division en lots à bâtir, ni revente avec plus-value foncière.
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Mise à prix 41 250 €.
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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Lieudit Fin de Lazare Lieudit Les Confréries Lieudit
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Prix de marché · 73250 Saint-Pierre-d'Albigny
~ 2 299 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Des parcelles de terres
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Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor
Calendrier procédural
Audience passée- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 07/07/2026
- Audience 08/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Savoie
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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