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Un appartement — résultat d'adjudication249, avenue Jean-Jaurès

95100 Argenteuil
74 m²
TJ Pontoise
Dossier archivé · audience du 30/06/2026
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 132 000 €
vs mise à prix ×0,9 MAP 150 k€
Prix au m² 1784 €
Audience 30/06/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 29 ventes · 2023–2026

Sur les 29 biens vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,2. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Fait rare, le bien s'est adjugé 132 000 €, soit sous sa mise à prix de 150 000 € — signe que le marché n'a pas validé le plancher fixé pour un appartement occupé.

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Synthèse MdB
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Mise à prix (MAP) 150 000 € · 2027 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 219 446 € · 2965 €/m² Estimation DVF · 74 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Un appartement de 74 m² Carrez (lot 124), complété d'un parking PMR (lot 205), au 2ᵉ étage (porte 403) d'une résidence récente du 249-251 ter avenue Jean Jaurès à Argenteuil (95100).

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Un appartement d'une surface de 74 m² (DPE : C), portant le lot n°124, ainsi qu'un parking PMR, portant le lot n°205, situés au 249, av. Jean Jaurès à Argenteuil. L'ensemble est édifié dans un ensemble immobilier cadastré section CD n°246 pour 2a 97ca, CD n°247 pour 1a 91ca et CD n°248 pour 11a 31ca.

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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