Un appartement — résultat d'adjudicationLa Résistance 26, Parc de Miraville

95140 Garges-lès-Gonesse

53,2 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 77 000 €

vs mise à prix ×3,9 MAP 20 k€

Prix au m² 1447 €

Audience 15/10/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 84 appartements de 27 à 80 m² vendus dans le code postal 95140 entre janvier et décembre 2025, 82 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 57 ventes · 2023–2026

Sur les 57 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,4 et ×5,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 000 € · 376 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 122 281 € · 2299 €/m² Estimation DVF · 53 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : d'une superficie privative de 55,16 m² (hors balcon), dans le bâtiment B2 C, au 3ème étage, porte de gauche, comprenant selon procès-verbal de description dressé le 12 février 2024 par Maître Nicolas Gousseau, Commissaire de Justice associé à Pontoise (95) : une entrée, un séjour, une cuisine, un couloir de distribution, deux chambres, une salle d'eau, un wc et des placards Et un balcon de 5,85 m² Et les 121/10.000èmes des parties communes générales Lot n°31 Les lieux sont occupés par la partie saisie Une cave : dans le bâtiment B2 C, au sous-sol, portant le n°31 Et les 4/10.000èmes des parties communes générales Lot n°79 Dans un ensemble immobilier cadastré section AL n°445 pour une contenance de 1ha 26a et 30ca

Occupation occupe