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Un emplacement de parking n°2114 Rue du Colonel Oudot
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Opération de marchand de parkings : le lot ne vaut que dans le bloc des dix — acheter l'ensemble décoté puis revendre place par place, sortie en 12-18 mois.
Lot de 10 emplacements de parking et box répartis sur 1er et 2e sous-sols dans un ensemble immobilier au 14 rue du Colonel Oudot dans le 12e arrondissement de Paris, quartier Bercy-Reuilly, à…
Désignation complète · d’après l’annonce
Un emplacement de parking n°21 situé au 1er sous-sol d'une résidence au 14, rue du Colonel Oudot à Paris 12ème,
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le risque dominant est la séquence d'enchères : 12 lots sont en vente en un seul CCV mais adjugés séparément lot par lot (un par séance d'enchère).
Saisie bancaire classique sur prêt à la SCI — purge des inscriptions par adjudication, l'adjudicataire reçoit des titres nets.
À lever avant d’enchérir
4 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
10 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Achat du lot complet des 10 parkings + revente individuelle — c'est l'opération de marchand de parkings classique sur Paris : agrégation à prix décoté en vente forcée, désagrégation à prix de…
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Marché parking Paris 12 Bercy-Reuilly : quartier résidentiel actif, M6 Bel-Air à proximité, futur prolongement ligne 14 Olympiades-Aéroport d'Orly.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireValorisation du parking & plafond d'enchère — Prix de revente unitaire (comparables DVF), valeur de revente à la découpe et plafond d'enchère pour préserver la marge.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 8 889 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · parking
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Tram Porte Dorée à 93 m (desserte structurante)
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Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Annonce d'origine Enchères Publiques
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 08/06/2026 · 07:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 17/06/2026
- Audience 18/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Paris
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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