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Un appartement — résultat d'adjudication11 boulevard Jules VallèsDans un ensemble immobilier

91100 Corbeil-Essonnes
68,93 m² 3 pièces
TJ Évry-Courcouronnes
Dossier archivé · audience du 24/06/2026
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 80 000 €
vs mise à prix ×2,7 MAP 30 k€
Prix au m² 1161 €
Audience 24/06/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Adjugé 80 000 € (mise à prix 30 000 €) — un prix de professionnel discipliné. À environ 1 160 €/m² pour un 3 pièces de 69 m² avec parking, et en comptant ~30 000 € de rénovation, la marge d'une…

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Synthèse MdB

Dossier à creuser : T3 avec balcon et parking à rénover puis revendre.

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Mise à prix (MAP) 30 000 € · 435 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 168 122 € · 2439 €/m² Estimation DVF · 69 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Appartement T3 de 68,93 m² Carrez + un emplacement de parking, au 3ᵉ étage de la Résidence Le Parc Robinson, 11 boulevard Jules Vallès à Corbeil-Essonnes (91100), dans l'Essonne.

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

UNAPPARTEMENTde trois pièces et UNEMPLACEMENT DE PARKINGà CORBEIL-ESSONNES (91100), 11 boulevard Jules Vallès Dans un ensemble immobilier situé à CORBEIL-ESSONNES (91100), 9 à 17 boulevard Jules Vallès sur une parcelle anciennement cadastré Section BO numéro 121 devenue BO 298 à 301 Et plus précisément au : 11 boulevard Jules Vallès LE LOT NUMER0 119 :Dans le bâtiment numéro 2, au troisième étage, porte à gauche (par rapport à l’arrivée sur le palier de la cage d'escalier D), UNAPPARTEMENTde trois pièces principales, comprenant selon procès-verbal de description dressé le 04 novembre 2025 par Maître Ronan LECOMTE, Commissaire de Justice associé à LONGJUMEAU (91) : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un cabinet de toilette, un dégagement, un dressing, des placards, un balcon. SUPERFICIE privative (Loi Carrez, hors balcon) :68,93 m². Et les 230/10.000“ des P.C.G.LE LOT NUMERO 60 :Dans le bâtiment garage,UN EMPLACEMENT DE PARKINGprivatif portant le numéro 60. Et les 21/10.000“ des P.C.G.Les lieux sontoccupés.

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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