2 LOCAUX COMMERCIAUX, comprenant : – Au rez-de-chaussée et 2 CAVES au sous-sol – LOUÉS. Local de gauche – 93 m² – Loyer inconnu. Local de droite – 12,12 m² – Loyer mensuel de 3.000 € aux dires de l’occupant. Cadastre : section DK n° 32 Référence greffe : 25/00361
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Murs commerciaux de flux à Barbès : deux commerces loués (dont un restaurant au bail inconnu, gérant qui a bloqué l'huissier) — un placement locatif d'investisseur qui se juge au rendement et à la…
Ensemble de murs commerciaux au 42 boulevard Barbès, Paris 18ᵉ, un emplacement de flux exceptionnel à deux pas du métro Barbès-Rochechouart et du marché.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Les risques ne sont pas techniques mais locatifs et informationnels. - Bail commercial du restaurant totalement inconnu : loyer, durée, droit au bail non communiqués ; l'exploitant a bloqué…
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireOccupation, copropriété & urbanisme
Le cœur du dossier est le régime des baux commerciaux, en grande partie inconnu. Priorité absolue : obtenir, via Me Picard et le syndic, les baux des deux commerces — durée, loyer…
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Marché des murs commerciaux Barbès (Paris 18ᵉ) : emplacement n°1 bis à très fort passage, prisé des investisseurs en murs de rapport.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Indéterminé · DEUX LOCAUX COMMERCIAUX
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Métro Barbès - Rochechouart à 353 m (desserte structurante)
- Zone d'activités dense — 66 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- CCV Cahier des conditions de vente
- DIAG Diagnostics
- PV PV descriptif
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 11/06/2026 · passée
- Tribunal
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TJ Paris
Parvis du tribunal, 75017 Paris, France
Voir le plan d’accès - Avocat
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Maître Bruno Picard
PICARD AVOCATS
06 72 78 33 02
Calendrier procédural
Audience 11/06/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 11/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Paris
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Local à Paris 18ème Paris 18ème (75) Mise à prix 27 000 € Audience 3 Sep -
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Appartement · 10 m² Commune De Paris (75) Mise à prix 50 000 € Audience 2 Sep
À 1 370 000 €, l'adjudication n'a rien d'un achat-revente : elle capitalise des murs commerciaux de rapport sur l'un des emplacements les plus passants de Paris.