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Un appartement — résultat d'adjudication18 boulevard Abel Cornaton

91290 Arpajon
76,21 m² 3 pièces
TJ Évry-Courcouronnes
Dossier archivé · audience du 24/06/2026
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 159 000 €
vs mise à prix ×10,6 MAP 15 k€
Prix au m² 2086 €
Audience 24/06/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 91 ventes · 2023–2026

Sur les 91 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×4,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Adjugé 159 000 € sur une mise à prix de 15 000 € — dix fois la mise, mais pas une folie : au prix payé, en comptant ~28 000 € de rafraîchissement, le bénéfice d'une revente ressort **autour de…

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Synthèse MdB
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Mise à prix (MAP) 15 000 € · 197 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 246 465 € · 3234 €/m² Estimation DVF · 76 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Appartement T4 de 76,21 m² + un box double, au 4ᵉ étage du bâtiment A de la Résidence Le Parc, 18 boulevard Abel Cornaton à Arpajon (91290), en Essonne.

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

UN APPARTEMENT et UN BOX double18 boulevard Abel Cornaton, 91290 ARPAJONDans un ensemble immobilier situé à ARPAJON (91290), 18 boulevard Abel Cornaton, cadastré section AH 272.Lot numéro 39 :Dans le bâtiment A, escalier A1, aux troisième et quatrième étages, UNAPPARTEMENT(lot de commercialisation A133)comprenant selon procès-verbal de description dressé le 08 septembre 2025 par Maître Mathilde MANCEAU, Commissaire de Justice associée à LONGJUMEAU (91) :au troisième étage : une entrée avec placard, un salon-séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain et des toilettes, une terrasse, un balcon, au quatrième étage:un palier aménagé en chambre, une autre chambre et une salle de bain en travaux.Superficie (Loi Carrez- hors hauteur inférieur à 1,80 m) :76,21 m².Avec les 141/10.059“ de la propriété du sol et des P.C.G.Lot numéro 87:Dans lebâtiment A,premier sous-sol, unbox (lot de commercialisationnuméro 39).Avec les 11/10.05^ de la propriété du solet des P.C.G.Lot numéro 88 :Dans le bâtiment A, premier sous-sol, unbox(lot de commercialisation numéro 40). Avec les 11/10.059“ de la propriété du sol et des P.C.G.Observation étant ici faite que suite au procès-verbal de description ci-dessus désigné les lots 87 et 88 ont été réunis pour former un BOX double de24,75 m².Les lieux sontoccupéspar le saisi

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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