Un appartement — résultat d'adjudication27, rue de Marnes

92410 Ville-d'Avray

104,7 m²

Tribunal judiciaire de Nanterre

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 325 000 €

vs mise à prix ×5,4 MAP 60 k€

Prix au m² 3104 €

Audience 19/12/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 74 appartements de 52 à 157 m² vendus dans le code postal 92410 entre septembre 2024 et décembre 2025, 72 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 64 ventes · 2023–2026

Sur les 64 appartements vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×4,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 60 000 € · 573 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 545 312 € · 5208 €/m² Estimation DVF · 105 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Lot n° 1: Au rez-de-chaussée, UN APPARTEMENT comprenant selon procès-verbal de constat dressé le 20 décembre 2023 par Maître Caroline BRESSAND, Commissaire de Justice à NANTERRE (92): une entrée, un double séjour, deux chambres, une cuisine, un couloir de distribution et cagibis, une salle d’eau avec w.-c., une salle de bain avec w.-c., des placards. SUPERFICIE (Loi Carrez): 104,7 m². Et la jouissance privative d’un jardin avec terrasse attaché au droit de cet appartement. Et les 250/5.432èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Lot n° 25: Au sous-sol, UNE CAVE de 4,1 m², portant le numéro 7. Et les 2/5.432èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Lot n° 72: UN PARKING extérieur portant le numéro 4. Et les 5/5.432èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les lieux sont occupés. Cadastre : section AB numéro 249 Référence greffe : 24/00017

Occupation occupe