Un appartement — résultat d'adjudication31 bis, rue des Carrières

95160 Montmorency

3 pièces

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 212 000 €

vs mise à prix ×1,8 MAP 120 k€

Audience 07/01/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 33 ventes · 2023–2026

Sur les 33 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 120 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 225 000 € · médiane comparables 415 ventes appartement (163 k€–320 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

31 Bis Rue des Carrières Bâtiment B, escalier 2, au 3ème étage, porte à gauche en sortant de l’ascalier, UN APPARTEMENT de 3 pièces principales comprenant : entrée, salle de séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, dégagements, WC, salle de bains. 2 LOGGIAS. Au sous/sol : UNE CAVE portant le N° 8 – UN BOX portant le N° 18. En surface : UN EMPLACEMENT DE PARKING portant le N° 12. LES LIEUX SONT OCCUPES.

Occupation occupe