Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un appartement1, rue de Monbel et rue de Tocqueville (sans n°)
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Un appartement : de 110,49 m² Loi Carrez , au 1er étage, face à la montée d'escalier, porte d'entrée à gauche en arrivant sur le palier, comprenant : entrée avec placard, double séjour, couloir avec placard, bureau, deux chambres, cuisine, salle de bains, wc Une cave : au sous-sol, n°9 Une chambre de bonne : d'une superficie de 7,99 m² Loi Carrez (et 8,49 m² au sol) , au 6ème étage, porte n°11, par l'escalier de service Un débarras : d'une superficie au sol de 4,54 m² , au 6ème étage, porte n°24, par l'escalier de service
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
6 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- Liquidité à la revente
- Élevée · 1852 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (6)
- 454 m Porte d'Asnières Marguerite Long · T3 Porte Maillot - Dauphine
- 571 m Pont Cardinet · ligne 14 - nord - phase 1 - Mairie de St-Ouen
- 822 m Porte de Courcelles · T3b : Porte d'Asnières - Porte Maillot
- 924 m Porte de Clichy · ligne 14 - nord - phase 1 - Mairie de St-Ouen
- 1244 m Porte de Champerret · T3b : Porte d'Asnières - Porte Maillot
- 1271 m Rome Station réservée · ligne 14 - nord - phase 1 - Mairie de St-Ouen
- Train / RER Pont Cardinet à 373 m (desserte structurante)
- Future Porte d'Asnières Marguerite Long à 454 m (T3 Porte Maillot - Dauphine) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 143 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 93 sites ICPE recensés dans 1 km
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Documents clés
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 03/06/2026 · 10:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 10/06/2026
- Audience 11/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Paris
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Local · 7 m² Paris (75) Mise à prix 20 000 € Audience 5 Nov -
Appartement · 27 m² Paris 20ème (75) Mise à prix 100 000 € Audience 1 Oct