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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication77, rue des Mallets

95150 Taverny
105,79 m² terrain 375 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 21/01/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 180 000 €
vs mise à prix ×1,7 MAP 103 k€
Prix au m² 1701 €
Audience 21/01/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 90 maisons de 53 à 159 m² vendues dans le code postal 95150 entre mars et décembre 2025, 88 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 103 000 € · 974 €/m² Avec faculté de baisse (taux non précisé)
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 398 269 € · 3765 €/m² Estimation DVF · 106 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon d'habitation : d'une surface habitable de 105,79 m² (surfaces annexes et non prises en compte : 106,29 m²), construit sur un terrain de forme rectangulaire entièrement clos de 375 m² de superficie, comprenant selon procès-verbal de description du 15 novembre 2022 : Au sous-sol : un dégagement, deux cuisines, un débarras, un garage Au rez-de-chaussée : une entrée et couloir, une salle de séjour, une salle à manger, une cuisine, des toilettes À l'étage : un palier, trois chambres, une salle de douche avec wc Combles aménagés Il est entouré d' un jardin avec abri de jardin en briques il existe un agrandissement en façade arrière avec terrasse à l'étage Le gros oeuvre est en maçonnerie Les façades sont enduites sur isolation thermique extérieure La toiture est à deux pans en tuiles mécaniques sur charpente en bois Les menuiseries extérieures sont en PVC à double vitrage, occultées par des persiennes métalliques pliantes Au sous-sol : menuiseries en bois Cadastré section BC n°354 pour 3a 75ca À la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont occupés par la partie saisie, aussi l'adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette situation

Occupation occupe
09
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