UN PAVILLON À TAVERNY (95150) 77 rue des Mallets de 105,79 m² (Surfaces annexes et non prises en compte 106,29 m²), comprenant au sous-sol, dégagement, 2 cuisines, débarras, garage, au rez-de-chaussée entrée et couloir, séjour, salle à manger, cuisine, w.-c., à l’étage palier, 3 chambres, salle de douche avec w.-c. Avec un Jardin et Agrandissement (avec terrasse) – Occupé. Sur un terrain de 03 ares et 75 centiares. Précédemment adjugé sur surenchère non réglée à la somme de 290.000 Euros
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Le dossier est-il intéressant ?
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 17.43 €/m² (13.57–22.38)
- Rendement brut / MAP
- 21.5 % · ~1844 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Gare de Vaucelles à 232 m (desserte structurante)
- 7 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 212 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 8 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 21/01/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Pascal PIBAULT
SCP PMH & Associés
01 34 35 34 35
Calendrier procédural
Audience 21/01/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 21/01/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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