Un appartement — résultat d'adjudication55/57, av. des Etats-Unis et 4/6, rue du Général

78000 Versailles

76,65 m²

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 393 000 €

vs mise à prix ×2,2 MAP 177 k€

Prix au m² 5127 €

Audience 22/01/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 62 appartements de 38 à 115 m² vendus dans le code postal 78000 entre novembre et décembre 2025, 46 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 appartements vendus en Yvelines avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,9 et ×1,2.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 176 660 € · 2305 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 480 068 € · 6263 €/m² Estimation DVF · 77 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

55/57 avenue des Etats-Unis Résidence Picardie, 4-6 rue du Général Pershing – Lot n° 1.069 : Dans le bâtiment 5, au deuxième étage, porte droite de l’ascenseur, UN APPARTEMENT numéro 5022 comprenant : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un w.-c., un dégagement, placard et un balcon. Superficie (Loi Carrez) : 76,65 m². Et les 106/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° 1.076 : Dans le bâtiment 5, UNE CAVE portant le numéro 38. Et le 1/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° 1.224 : Au sous-sol, UN EMPLACEMENT de PARKING couvert double, portant les numéros 114 et 115. Et les 8/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les lieux sont occupés. Cadastre : section AS n° 51

Occupation occupe