Une propriété — résultat d'adjudication3, rue de la Vallée

78640 Villiers-Saint-Fréderic

196,2 m² 1 pièce terrain 463 m²

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 321 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 200 k€

Prix au m² 1636 €

Audience 29/01/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 73 ventes · 2023–2026

Sur les 73 biens vendus en Yvelines avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,7. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 200 000 € · 1019 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 669 378 € · 3412 €/m² Estimation DVF · 196 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Lieudit 3, rue de la Vallée 78640 Villiers-Saint-Fréderic UNE PROPRIÉTÉ composée de : – Au rez-de-chaussée entrée, chambre à coucher, descente vers le sous-sol, séjour, salle à manger avec retour cuisine, chambre à coucher, salle de bain, wc. – Au 1er étage : entrée, 2 chambres à coucher à droite, une chambre à coucher en face et une chambre à coucher à gauche, un wc et une salle de bain en cours de chantier. – Au sous-sol : vaste galerie desservant une buanderie, une pièce de stockage une deuxième pièce sans office déterminé, troisième pièce à office de bureau. En fond de galerie, une salle de jeux, un cellier. Garage La surface habitable est de 196,20 m² selon le diagnostic. LE BIEN EST OCCUPÉ Cadastre : section AL n°60 (anciennement C n°1480)

Occupation occupe