Dix parkings — résultat d'adjudicationRue André Leroi-Gourhan, rue Philibert Delorme, dans

78280 Guyancourt

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 55 000 €

vs mise à prix ×3,7 MAP 15 k€

Audience 01/07/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 55 ventes · 2023–2026

Sur les 55 biens vendus en Yvelines avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×5,2. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Adjugés 55 000 € les dix places (mise à prix 15 000 €), soit 5 500 € par parking — à comparer à une revente à la découpe estimée autour de 11 500 € la place, soit 115 000 € pour…

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Synthèse MdB

Dix parkings à Guyancourt, mise à prix 1 500 €/place pour une revente DVF ~11 500 €/place. Belle opération de découpe : plafond d'enchère ~76 500 € (marge ~20 %), si les lots sont cessibles…

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Mise à prix (MAP) 15 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — données insuffisantes

Valeur marché 115 000 € Revente à la découpe · 10 × 11 500 €/place (21 ventes DVF de la commune)

Résumé MdB

Lot de dix parkings en sous-sol (numérotés 21 à 30), rue André Leroi-Gourhan, dans le périmètre de la ZAC de Villaroy à Guyancourt (78), au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines.

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Le bien en un coup d’œil

Désignation complète · d’après l’annonce

Rue André Leroi-Gourhan Rue Philibert Delorme dans le périmètre de « la ZAC DE VILLAROY » - lieudit « Les Quarante Arpents » – Lot 9077 : Lot situé dans le bâtiment « Unique » comprend au premier sous-sol, desservi par l’ascenseur Commerces-cabinet médical, un emplacement couvert pour véhicule automobile, portant la référence C21. Et les 9/1000èmes des parties communes générales. – Lot 9078 : Lot situé dans le bâtiment « Unique » comprend au premier sous-sol, desservi par l’ascenseur Commerces-cabinet médical, un emplacement couvert pour véhicule automobile, portant la référence C22. Et les 11/1000èmes des parties communes générales. – Lot 9079 : Lot situé dans le bâtiment « Unique » comprend au premier sous-sol, desservi par l’ascenseur Commerces-cabinet médical, un emplacement couvert pour véhicule automobile, portant la référence C23. Et les 9/1000èmes des parties communes générales. – Lot 9080 : Lot situé dans le bâtiment « Unique » comprend au premier sous-sol, desservi par l’ascenseur Commerces-cabinet médical, un emplacement couvert pour véhicule automobile, portant la référence C24. Et les 10/1000èmes des parties communes générales. – Lot 9081 : Lot situé dans le bâtiment « Unique » comprend au premier sous-sol, desservi par l’ascenseur Commerces-cabinet médical, un emplacement couvert pour petit véhicule automobile, portant la référence C25. Et les 8/1000èmes des parties communes générales. – Lot 9082 : Lot situé dans le bâtiment « Unique » comprend au premier sous-sol, desservi par l’ascenseur Commerces-cabinet médical, un emplacement couvert pour petit véhicule automobile, portant la référence C26. Et les 7/1000èmes des parties communes générales. – Lot 9083 : Lot situé dans le bâtiment « Unique » comprend au premier sous-sol, desservi par l’ascenseur Commerces-cabinet médical, un emplacement couvert pour petit véhicule automobile, portant la référence C27. Et les 8/1000èmes des parties communes générales. – Lot 9084 : Lot situé dans le bâtiment « Unique » comprend au premier sous-sol, desservi par l’ascenseur Commerces-cabinet médical, un emplacement couvert pour petit véhicule automobile, portant la référence C28. Et les 8/1000èmes des parties communes générales. – Lot 9085 : Lot situé dans le bâtiment « Unique » comprend au premier sous-sol, desservi par l’ascenseur Commerces-cabinet médical, un emplacement couvert pour véhicule automobile, portant la référence C29. Et les 9/1000èmes des parties communes générales. – Lot 9086 : Lot situé dans le bâtiment « Unique » comprend au premier sous-sol, desservi par l’ascenseur Commerces-cabinet médical, un emplacement couvert pour véhicule automobile, portant la référence C30. Et les 10/1000èmes des parties communes générales. Occupation à vérifier lors des visites Cadastre : Section BK N°167

Occupation occupe