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Une maison — résultat d'adjudication21 bis, rue de la Source

95100 Argenteuil
65,74 m² terrain 308 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 11/02/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 142 000 €
vs mise à prix ×2,0 MAP 70 k€
Prix au m² 2160 €
Audience 11/02/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 69 maisons de 33 à 99 m² vendues dans le code postal 95100 entre septembre et décembre 2025, 65 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×3,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 70 000 € · 1065 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 285 826 € · 4348 €/m² Estimation DVF · 66 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

21 bis rue de la Source UNE MAISON à ARGENTEUIL (95100) 21 bis rue de la Source de 65,74 m² (hors surface non prise en compte de 2,63 m² et toit-terrasse). Comprenant au rez-de-chaussée séjour en entrant avec cuisine ouverte, chambre, bureau dressing, w.-c., dégagement avec escalier, à l’étage palier, chambre, salle de bain et toit-terrasse. Occupée. Avec terrasse carrelée, courette et emplacement de stationnement. Sur un terrain de 10 ares 53 centiares. MISE A PRIX 70.000 Euros (Outre les charges) Consignations pour enchérir 7.000 euros et 12.000 euros (Chèques de banque à l’ordre de la CARPA).

Occupation occupe
09
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