Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Une maison83, rue Félix Faure
130,2 m²
Surface — provenance
Méthodologie
Enchères Publiques
Licitor
Vench
terrain 792 m²
Annonce d'origine.Ouvrir Enchères Publiques
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Annonce d'origine.Ouvrir Vench
Bilan — incertain
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
Licitor
Vench
59 000 € · 453 €/m²
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
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Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Désignation · d’après l’annonce
Une maison mitoyenne de 130,20 m², 83 rue Félix Faure à La Frénaye (76170), sur un terrain de 792 m² cadastré section A n°168 et 165, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée (3,15m²) avec placard (0,49m²), une cuisine (10,71m²), une buanderie (4,91m²), une véranda (16,59m²), un séjour (20,51m²), une salle à manger (17,39m²) et un WC (1,73m²) ; - Au premier étage : un palier (9,97m²), deux chambres (9,62m² et 7,79m²), une salle de douche (6,61m²) et un WC (1,29m²), - Au deuxième étage : palier (1,10m²), deux chambres (6,95m² et 10,48m²) et deux débarras (0,28m² et 0,63m²) ; - Un garage. Occupation : Les lieux sont occupés par leurs propriétaires actuels.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
occupe
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
7 scénarios
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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83, rue Félix Faure
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 76170 La Frénaye
~ 1 573 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- Liquidité à la revente
- Élevée · 231 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- B GES A
- Loyer de marché
- 8,7 €/m² (6,71–11,17)
- Rendement brut / MAP
- 22,9 % · ~1 128 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Écoles
2 dans 800 m · au plus près 455 m
Terrain (cadastre)
284 m² · parcelle 0A0168
Surface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
Atouts
- 2 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 455 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
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Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 11/06/2026 · 12:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 24/06/2026
- Audience 25/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Seine-Maritime
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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