Bâtiment B, aux rez-de-chaussée et 1er étage – 2/4 rue de Verdun Bâtiment B, aux rez-de-chaussée et 1er étage, 2 APPARTEMENTS, 2 STUDIOS, une cage d’escalier. Superficie totale 71,29 m². Avec UNE CAVE et un dégagement d’escalier. – 4 rue de Verdun, UN GARAGE – Occupations diverses.
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Le dossier est-il intéressant ?
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 19.83 €/m² (16.2–24.27)
- Rendement brut / MAP
- 28.3 % · ~1414 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 5 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 470 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 04/03/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maitre Paul BUISSON
SELARL BUISSON & ASSOCIES
01 34 20 15 64
Calendrier procédural
Audience 04/03/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 04/03/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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