Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un ensemble immobilier16, chemin des Ribbes
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Situé sur la Commune de Thiers, lieudit les Canliauds, 16 chemin des Ribbes : Un ensemble immobilier comprenant : - une maison d’habitation, composée d’un rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre, un coin cuisine aménagée, et équipée, un coin salle à manger/salon, un couloir, une buanderie, une salle d’eau, un WC et une chambre outre un escalier. Ladite maison comporte, également, au premier étage, composé de trois chambres et salle de bain ; - une piscine creusée avec pompe à chaleur, plage carrelée et un local technique ; - un garage double ; - un jardin d’agrément. L’ensemble cadastré ZX 185, ZX 754, ZX 820 et ZX 823 d’une surface totale de 2 342 m² Les biens sont occupés par la propriétaire et occupants de son chef.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
11 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 769 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- Liquidité à la revente
- Élevée · 60 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 7,6 €/m² (5,28–10,83)
- Rendement brut / MAP
- 27,9 % · ~2 586 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMParcelle à vérifier : les pièces du dossier citent ZX 185, la parcelle relevée sous l’adresse est ZX0091. Les 770 m² ci-dessus décrivent cette dernière — ils ne valent pas comme surface du terrain vendu.
- 4 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 411 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 28/05/2026 · 09:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 11/06/2026
- Audience 12/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Puy-de-Dôme
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 87 m² Thiers (63) Mise à prix 25 000 € Audience 9 Oct -
Maison à Blot-l'Église Blot-l'Église (63) Mise à prix 15 000 € Audience 9 Oct -
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Maison · 183 m² Orgeval (78) Mise à prix 500 000 € Audience 30 Sep -
Maison · 87 m² Vigneux-sur-Seine (91) Mise à prix 110 000 € Audience 30 Sep