140 Avenue de la Divison Leclerc UN STUDIO de 29 m² – au 2e étage, porte gauche, comprenant : entrée avec placard, pièce principale avec BALCON, kitchenette ouverte, salle de douche et wc – UN EMPLACEMENT DE PARKING extérieur portant le N° 12. LES BIENS SONT OCCUPÉS
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- G GES C
- Loyer de marché
- 19.83 €/m² (16.2–24.27)
- Rendement brut / MAP
- 34.5 % · ~575 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Enghien-les-Bains à 279 m (desserte structurante)
- 12 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 213 m)
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 8 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 11/03/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Eric SIMONNET
SELARL SIMONNET AVOCATS
01 47 64 48 00
Calendrier procédural
Audience 11/03/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 11/03/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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