Un appartement — résultat d'adjudication6, rue de Verdun

91240 Saint-Michel-sur-Orge

61,26 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 68 000 €

vs mise à prix ×3,4 MAP 20 k€

Prix au m² 1110 €

Audience 26/03/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 85 appartements de 31 à 92 m² vendus dans le code postal 91240 entre mars et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 91 ventes · 2023–2026

Sur les 91 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×4,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 000 € · 326 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 151 275 € · 2469 €/m² Estimation DVF · 61 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

91240 Saint-Michel-sur-Orge Lot n° 21 : Dans le bâtiment 1, escalier C, au rez-de-chaussée du palier, UN APPARTEMENT, comprenant selon procès-verbal : un hall, couloir avec dressing, une pièce principale (séjour), une chambre avec placard, une cuisine avec un cellier attenant, une salle de bain, un cabinet d’aisance et un balcon. Surface privative (hors balcon) : 61.26 m². Et les 100/7 116èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Lot n° 52 : Dans le bâtiment 1, escalier C, au sous-sol, UNE CAVE Et les 1/7 116èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Lot n° 237 : UN PARKING portant le n° 23. Et les 15/7 116èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Cadastre : Section AN numéro 127 et 237 Référence greffe : 24/00199

Occupation occupe