Boulevard du Président Kennedy PARC DE LA NOUE - rue du Parc de la Noue, rue du Docteur Schweitzer UN APPARTEMENT à VILLEPINTE (93420) PARC DE LA NOUE – Boulevard du Président Kennedy, rue du Parc de la Noue, rue du Docteur Schweitzer de 72,58 m² (hors balcon). Bâtiment N, escalier N3, au 3ème étage, porte face droite, n° 705, comprenant entrée, pièce de vie (séjour), 3 chambres, cuisine, couloir, salle d’eau, w.-c., placards et balcon. Avec une CAVE et un LOCAL escaliers N1, N2, N3 et N4, au sous-sol – Occupé
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 18.83 €/m² (15.5–22.88)
- Rendement brut / MAP
- 105.8 % · ~1367 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 36 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 12 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 01/04/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
93000 BOBIGNY
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-
Maître ADANI
SELARL ADANI
01 34 44 20 40
Calendrier procédural
Audience 01/04/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 01/04/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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