Un appartement — résultat d'adjudication29 rue du Bois

59100 Roubaix

23,81 m²

Tribunal judiciaire de Lille

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 11 500 €

vs mise à prix ×1,1 MAP 10 k€

Prix au m² 483 €

Audience 02/04/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 20 ventes · 2023–2025

Sur les 20 biens vendus en Nord avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,4 et ×4,7. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 10 000 € · 420 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 55 805 € · 2344 €/m² Estimation DVF · 24 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

UN APPARTEMENT de 23,81 m², au 3* étage, comprenant : une entrée/escalier, petit séjour, coin cuisine, salle d’eau, WC, mezzanine. LE BIEN EST OCCUPE PAR UNE PERSONNE SANS DROIT NI TITRE Cadastre : section LS n°48 Référence greffe : 24/00095

Occupation occupe