17 avenue Alexis-Varagne 95400 Villiers-le-Bel Lot de copropriété n°7, dans le bâtiment A, escalier 17, au troisième étage, à gauche du palier, UN APPARTEMENT, comprenant salon, le procès-verbal de description dressé le 7 novembre 2022 par Me Olivia PLANTARD, commissaire de Justice Pontoise (95) une entrée, un double séjour, deux chambres, une cuisine, un dégagement, une salle d’eau et un WC Superficie privative 57,78 m² Et les 574/10.000èmes des parties communes générales. Lot de copropriété n° 13 dans le bâtiment A, escalier 17, au premier sous-sol, UNE CAVE portant le numéro 11. Et les 11/10.000èmes des parties communes générales. Les lieux sont occupés. Cadastre : section AL numéro 406 Référence greffe : 22/00246
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Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- F GES C
- Loyer de marché
- 18.58 €/m² (15.02–22.98)
- Rendement brut / MAP
- 19.8 % · ~1074 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 14 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 117 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 7 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 13/05/2025 · passée
- Tribunal
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TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Melanie GUYODO
06 12 80 70 71
Calendrier procédural
Audience 13/05/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 13/05/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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