Un appartement — résultat d'adjudication17 avenue Alexis-Varagne

95400 Villiers-le-Bel

57,78 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 93 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 65 k€

Prix au m² 1610 €

Audience 13/05/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 94 appartements de 29 à 87 m² vendus dans le code postal 95400 entre avril et décembre 2025, 84 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 65 000 € · 1125 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 165 753 € · 2869 €/m² Estimation DVF · 58 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

17 avenue Alexis-Varagne 95400 Villiers-le-Bel Lot de copropriété n°7, dans le bâtiment A, escalier 17, au troisième étage, à gauche du palier, UN APPARTEMENT, comprenant salon, le procès-verbal de description dressé le 7 novembre 2022 par Me Olivia PLANTARD, commissaire de Justice Pontoise (95) une entrée, un double séjour, deux chambres, une cuisine, un dégagement, une salle d’eau et un WC Superficie privative 57,78 m² Et les 574/10.000èmes des parties communes générales. Lot de copropriété n° 13 dans le bâtiment A, escalier 17, au premier sous-sol, UNE CAVE portant le numéro 11. Et les 11/10.000èmes des parties communes générales. Les lieux sont occupés. Cadastre : section AL numéro 406 Référence greffe : 22/00246

Occupation occupe