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Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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A Montagny-lès-Beaune (21), 9 rue de Charodon, cadastré sections C1, C2, C3, C9, C1151, C1153, C1154, ZC 19, pour une contenance totale de 2ha 70a 73 ca : Une vaste maison à usage d’habitation comprenant : - au rez-de-chaussée : salon avec grande bibliothèque attenante, un séjour, une grande cuisine et un espace sanitaire/buanderie ; - au 1er étage : deux suites avec pièces d’eau et une mezzanine ; - au 2ème étage : deux volumes de chambre, une salle de bain et un sanitaire ; - une vaste dépendance divisée en un studio, un atelier, une écurie avec box, une grange et une cave. Un parc complète le lot. L'adjudicataire devra faire son affaire personnelle de l'occupation des lieux.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
7 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 2 396 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- G GES C
- Loyer de marché
- 11,2 €/m² (8,83–14,21)
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 02/06/2026 · 08:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 16/06/2026
- Audience 17/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Côte-d'Or
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 118 m² Ladoix-Serrigny (21) Mise à prix 100 000 € Audience 7 Oct -
Maison · 113 m² Chatillon-Sur-Seine (21) Mise à prix 15 000 € Audience 21 Oct -
Maison à Échigey Échigey (21) Mise à prix 94 000 € Audience 21 Oct -
Maison · 65 m² Talmay (21) Mise à prix 9 500 € Audience 4 Nov -
Maison · 171 m² Beaune (21) Mise à prix 50 000 € Audience 4 Nov -
Maison · 127 m² Marsannay-La-Cote (21) Mise à prix 40 000 €