Une propriété — résultat d'adjudication11, rue Maurice Dite

10170 Saint-Oulph

107,71 m² 857 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Troyes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 105 000 €

vs mise à prix ×1,7 MAP 62 k€

Prix au m² 975 €

Audience 13/05/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 37 ventes · 2023–2026

Sur les 37 terrains vendus en France avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,7. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 61 500 € · 571 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 112 800 € · 132 €/m² Terrain à bâtir · 132 €/m² × 857 m² (124 ventes DVF du département)

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une propriété : de 107,71 m² , comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall, un salon-séjour, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle de bains avec wc À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec wc Un garage Un terrain : non clôturé Ce bien est libre de toute occupation

Occupation Bien libre