38 résidence Elysée 2 78170 La Celle-Saint-Cloud Les lots de copropriété n° : (232) UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT extérieur à proximité du bâtiment «Rc», portant le n°214 – (54) UN APPARTEMENT de 70,46m2 bâtiment «Rc», esc.II, 5ème étage comp. : entrée et couloir de desserte, cuisine, salon/séjour donnant sur balcon, WC, salle de douche, 2 chambres – (30) UNE CAVE bât. « Rc », au Rd C, Esc.II. Les lieux sont occupés.
Un appartement avec un emplacement de stationnement et une cave — résultat d'adjudication
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Le dossier est-il intéressant ?
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
- Loyer de marché
- 21.55 €/m² (17.79–26.11)
- Rendement brut / MAP
- 19.2 % · ~1518 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 6 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 174 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
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Pièces, audience & calendrier
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 21/05/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Versailles
78000 VERSAILLES
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Pascale REGRETTIER
01 39 24 88 46
Calendrier procédural
Audience 21/05/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 21/05/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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