Une maison à usage d’habitation — résultat d'adjudication30 Rue Saint Georges

27610 Romilly-sur-Andelle

TJ Évreux

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 80 000 €

vs mise à prix ×3,5 MAP 23 k€

Audience 02/06/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 151 ventes · 2023–2026

Sur les 151 maisons vendues en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×5,2. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 23 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 175 000 € · médiane comparables 102 ventes maison (145 k€–217 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

30 Rue Saint Georges 27610 Romilly-sur-Andelle UNE MAISON A USAGE D’HABITATION Cadastre : Section AB n° 57 Référence greffe : 24/00082

Occupation À vérifier

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.

Défendre la sortie

Quel est l’état du marché ?

Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.

Quartier · Marché

Quartier, marché & liquidité

30 Rue Saint Georges Voir sur OpenStreetMap

Bande observée du secteur · 27610 Romilly-sur-Andelle

1 788 €/ m² net vendeur

Aucun scénario de revente n'est suivi sur ce dossier : à défaut de prix de sortie, c'est le repère de marché qui tient lieu d'ancre. La méthode de calcul est détaillée sous la bande.

Bande observée du secteur confiance partielle

1 788 €moyenne du secteur

1 356 €2 209 €

Moyenne du cœur des 81 comparables DVF les plus proches, 10 % extrêmes exclus. Fourchette basse/haute calculée en coupant ce cœur en deux à la médiane.

Nature du marché: Résidentiel · maison
Confiance comparables: partielle
DPE estimé (voisinage): D GES B
Loyer de marché: 10,4 €/m² (8,61–12,62)

Lecture du quartier

Éducation nat. · OSM

Écoles 2 dans 800 m · au plus près 397 m

Terrain (cadastre) 98 m² · parcelle AB0071

Parcelle à vérifier : les pièces du dossier citent AB 57, la parcelle relevée sous l’adresse est AB0071. Les 98 m² ci-dessus décrivent cette dernière — ils ne valent pas comme surface du terrain vendu.

Atouts

2 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 397 m)

Points de vigilance

Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km

Les ventes DVF du secteur ·

Les ventes retenues sont celles qui fondent l’estimation de ce dossier : la médiane et la moyenne du pied de tableau se calculent sur elles seules. Les autres ventes du code postal restent consultables (« Tout le secteur », utile pour juger une découpe en lots) : elles calibrent la bande €/m² du secteur affichée en haut de l’onglet, elles n’entrent pas dans la médiane des retenues. Une ligne = une vente : quand elle porte plusieurs lots, prix et surface sont ceux de l’ensemble.

	Adresse			Pièces
30/12/25 retenue	53 RUE DE LA LIBERATION 2 lots	Maison	218 m²	5	149 000 €	683 €	1,1 km
29/12/25 retenue	122 T RUE DE LA LIBERATION	Maison	72 m²	3	135 000 €	1 875 €	1,0 km
23/12/25 retenue	35 RUE DE LA PLANQUETTE	Maison	97 m²	4	256 400 €	2 643 €	702 m
22/12/25 retenue	98 CHE DU MACONNAIS	Maison	99 m²	5	239 000 €	2 414 €	863 m
19/12/25 retenue	161 CHE DU MACONNAIS 2 lots	Maison	278 m²	6	276 735 €	995 €	966 m
09/12/25 retenue	3 SEN LANGLOIS 2 lots	Maison	166 m²	5	145 000 €	873 €	604 m
08/12/25 retenue	126 AV DE LA GARE	Maison	85 m²	4	215 000 €	2 529 €	1,1 km
08/12/25 retenue	12 RUE CLAUDE MONET 2 lots	Maison	240 m²	5	256 000 €	1 067 €	941 m
05/12/25 retenue	9 SEN DE LA BISCUTELLE	Maison	86 m²	4	217 900 €	2 534 €	1,1 km
24/11/25 retenue	2 RES DE L ANDELLE	Maison	87 m²	5	182 800 €	2 101 €	589 m
17/11/25 retenue	9 RUE CLAUDE MONET 2 lots	Maison	182 m²	5	195 000 €	1 071 €	948 m
30/10/25 retenue	36 G RUE DE LA PLANQUETTE	Maison	84 m²	3	140 000 €	1 667 €	554 m
27/10/25 retenue	5 B CHE DU MARAIS	Maison	96 m²	5	216 000 €	2 250 €	192 m
24/10/25 retenue	2 HAMEAU DU LEVANT	Maison	89 m²	5	152 250 €	1 711 €	231 m
17/10/25 retenue	10 RUE RENE FLEURIEL	Maison	82 m²	5	149 000 €	1 817 €	923 m
10/10/25	34 RUE NEUVE 3 lots	Maison	210 m²	3	105 000 €	500 €	804 m
29/09/25	341 B RUE DE LA LIBERATION	Maison	73 m²	3	140 000 €	1 918 €	804 m
10/09/25	2 D CHE DU MARAIS 2 lots	Maison	162 m²	3	165 000 €	1 019 €	266 m
02/09/25	3 RUE NEUVE 2 lots	Maison	396 m²	7	286 000 €	722 €	392 m
02/09/25	3 CHE DU MULHOMME	Maison	72 m²	5	156 800 €	2 178 €	971 m
26/08/25	12 VC COTE JACQUES ANQUETIL	Maison	54 m²	4	165 000 €	3 056 €	431 m
26/08/25	15 HAMEAU DU LEVANT	Maison	89 m²	5	150 000 €	1 685 €	288 m
25/08/25	158 RUE DE LA LIBERATION	Maison	73 m²	5	179 000 €	2 452 €	992 m
20/08/25	341 RUE DE LA LIBERATION 2 lots	Maison	140 m²	4	179 550 €	1 282 €	796 m
31/07/25	35 RUE RENE FLEURIEL	Maison	82 m²	5	153 000 €	1 866 €	957 m
16/07/25	14 SEN LANGLOIS	Maison	94 m²	5	219 700 €	2 337 €	480 m
27/06/25	19 RUE RENE FLEURIEL	Maison	102 m²	6	163 700 €	1 605 €	924 m
05/05/25	795 RUE DE LA LIBERATION 2 lots	Maison	222 m²	6	205 000 €	923 €	408 m
29/04/25	1 RUE NEUVE 2 lots	Maison	340 m²	8	239 000 €	703 €	327 m
15/04/25	28 RUE DE LA GRANGE DIMIERE	Maison	115 m²	5	275 500 €	2 396 €	300 m
25/03/25	1838 RUE BLINGUE	Maison	58 m²	3	121 000 €	2 086 €	1,0 km
14/03/25	2 D SEN DES JARDINS DU LEVANT	Maison	118 m²	5	215 000 €	1 822 €	112 m
04/03/25	81 RUE SAINT GEORGES	Maison	90 m²	5	210 000 €	2 333 €	250 m
03/03/25	95 RUE SAINT GEORGES 2 lots	Maison	135 m²	3	165 000 €	1 222 €	317 m
27/02/25	67 AV DE LA GARE	Maison	79 m²	4	180 000 €	2 278 €	993 m
26/02/25	119 RUE BLINGUE 2 lots	Maison	412 m²	5	300 000 €	728 €	913 m
14/02/25	626 RUE BLINGUE	Maison	120 m²	6	215 000 €	1 792 €	561 m
12/02/25	1139 RUE BLINGUE	Maison	128 m²	5	256 500 €	2 004 €	657 m
07/02/25	71 RUE SAINT GEORGES	Maison	94 m²	4	148 500 €	1 580 €	194 m
04/02/25	12 RUE DU CARILLON DE LA BASTILLE	Maison	88 m²	4	77 991 €	886 €	1,2 km
04/02/25	12 RUE DU CARILLON DE LA BASTILLE	Maison	88 m²	4	200 000 €	2 273 €	1,2 km
31/01/25	1869 RUE BLINGUE	Maison	52 m²	3	98 000 €	1 885 €	1,0 km
16/01/25	111 B RUE SAINT GEORGES	Maison	40 m²	2	70 000 €	1 750 €	394 m
16/01/25	1581 RUE BLINGUE	Maison	79 m²	4	130 000 €	1 646 €	841 m
16/01/25	8 CHE DU MARAIS 2 lots	Maison	188 m²	5	145 000 €	771 €	385 m
14/01/25	987 RUE BLINGUE	Maison	56 m²	2	130 000 €	2 321 €	550 m
30/12/24	18 B RUE DE LA PLANQUETTE	Maison	68 m²	3	145 000 €	2 132 €	245 m
20/12/24	29 RUE NEUVE	Maison	128 m²	5	235 800 €	1 842 €	462 m
19/12/24	9 SEN DU MOULIN CABOT 2 lots	Maison	256 m²	5	204 000 €	797 €	285 m
04/12/24	101 B AV DE LA GARE	Maison	67 m²	3	81 500 €	1 216 €	981 m
28/11/24	201 CHE DU MACONNAIS 2 lots	Maison	238 m²	7	314 000 €	1 319 €	1,0 km
15/11/24	1270 RUE BLINGUE	Maison	141 m²	7	115 000 €	816 €	724 m
21/10/24	15 RUE DE LA PLANQUETTE	Maison	115 m²	5	289 000 €	2 513 €	130 m
08/10/24	7 RES DE L ANDELLE	Maison	81 m²	5	169 000 €	2 086 €	578 m
04/10/24	14 CHE DU MOULIN POUCHET	Maison	76 m²	3	150 000 €	1 974 €	1,1 km
02/10/24	1 RUE DU TOURNEBRIDE	Maison	135 m²	5	310 000 €	2 296 €	1,4 km
02/10/24	704 AV DE LA GARE 2 lots	Maison	308 m²	6	387 000 €	1 256 €	1,3 km
19/09/24	209 AV DE LA GARE	Maison	79 m²	6	181 400 €	2 296 €	1,0 km
17/09/24	5 CHE ROUSSEL 2 lots	Maison	124 m²	4	100 000 €	806 €	155 m
17/09/24	54 T RUE DE LA PLANQUETTE	Maison	111 m²	5	215 000 €	1 937 €	851 m
14/09/24	1 B SEN DES JARDINS DU COUCHANT	Maison	84 m²	4	238 000 €	2 833 €	93 m
11/09/24	25 RUE NEUVE	Maison	78 m²	3	126 000 €	1 615 €	451 m
09/09/24	2 SEN DE LA VERRERIE	Maison	89 m²	5	217 500 €	2 444 €	834 m
30/08/24	11 RUE LONGBOEL	Maison	103 m²	5	210 000 €	2 039 €	951 m
20/08/24	8 RUE BONAPARTE	Maison	127 m²	5	255 700 €	2 013 €	869 m
08/08/24	20 RUE MAURICE RAVEL	Maison	59 m²	3	133 000 €	2 254 €	704 m
05/07/24	39 RUE DE LA PLANQUETTE	Maison	73 m²	3	175 000 €	2 397 €	730 m
01/07/24	11 RUE DU CARILLON DE LA BASTILLE	Maison	105 m²	5	220 000 €	2 095 €	1,2 km
28/06/24	42 RUE DE LA PLANQUETTE	Maison	62 m²	3	151 000 €	2 435 €	707 m
28/06/24	1 CHE DU MULHOMME	Maison	74 m²	5	158 000 €	2 135 €	981 m
17/06/24	7 RUE MAURICE RAVEL	Maison	70 m²	3	146 000 €	2 086 €	483 m
12/06/24	9 RES DU GRAND PARC	Maison	66 m²	3	128 750 €	1 951 €	641 m
03/05/24	56 RUE SAINT GEORGES	Maison	72 m²	4	178 000 €	2 472 €	71 m
30/04/24	30 RUE NEUVE	Maison	150 m²	4	219 640 €	1 464 €	791 m
25/04/24	3 RUE ALAIN ROBERT	Maison	71 m²	4	100 000 €	1 408 €	467 m
19/04/24	21 RUE DE LA PLANQUETTE 2 lots	Maison	140 m²	4	175 000 €	1 250 €	190 m
11/04/24	18 RUE DES HAUTES RIVES	Maison	77 m²	4	146 000 €	1 896 €	1,0 km
02/04/24	13 RUE MAURICE RAVEL 2 lots	Maison	272 m²	4	273 500 €	1 006 €	535 m
25/03/24	1148 RUE DE LA LIBERATION	Maison	147 m²	6	323 000 €	2 197 €	90 m
16/03/24	13 RUE DES FONDERIES	Maison	103 m²	5	252 300 €	2 450 €	839 m
15/03/24	7 SEN DE LA BISCUTELLE	Maison	100 m²	5	216 500 €	2 165 €	1,1 km
15/03/24	7 SEN DE LA BISCUTELLE	Maison	100 m²	5	85 460 €	855 €	1,1 km
22/02/24	8 RUE DE LA ROSELIERE	Maison	88 m²	4	210 440 €	2 391 €	476 m
20/02/24	7 RES DE L ETANG 2 lots	Maison	70 m²	2	192 000 €	2 743 €	342 m
30/01/24	73 RUE SAINT GEORGES	Maison	74 m²	3	75 000 €	1 014 €	190 m
26/01/24	1488 RUE BLINGUE 2 lots	Maison	144 m²	5	110 000 €	764 €	784 m
25/01/24	5 RUE LONGBOEL	Maison	75 m²	4	80 000 €	1 067 €	947 m
19/01/24	1 T SEN MONNIER	Maison	87 m²	4	216 000 €	2 483 €	385 m
15/01/24	48 RUE SAINT GEORGES	Maison	49 m²	3	209 200 €	4 269 €	47 m
14/12/23	306 AV DE LA GARE	Maison	75 m²	4	97 800 €	1 304 €	1,1 km
12/12/23	105 AV DE LA GARE	Maison	64 m²	4	153 000 €	2 391 €	1,0 km
06/12/23	103 D AV DE LA GARE 2 lots	Maison	156 m²	5	169 500 €	1 087 €	975 m
01/12/23	31 C RUE SAINT GEORGES	Maison	90 m²	4	152 000 €	1 689 €	54 m
27/11/23	6 A RUE DES HAUTES RIVES 2 lots	Maison	212 m²	4	220 000 €	1 038 €	962 m
02/11/23	2 CHE DE LA PETITE VALLEE 2 lots	Maison	132 m²	3	125 000 €	947 €	1,0 km
30/10/23	115 RUE SAINT GEORGES	Maison	41 m²	2	83 000 €	2 024 €	407 m
27/10/23	474 RUE BLINGUE	Maison	76 m²	5	161 000 €	2 118 €	640 m
16/10/23	5 RUE DE LA GRANGE DIMIERE	Maison	98 m²	5	214 810 €	2 192 €	285 m
13/10/23	70 RES L'OREE DU PARC	Maison	88 m²	4	208 000 €	2 364 €	887 m

Médiane de vos ventes retenues : 1817 €/m² · moyenne 1749 €/m² · sur 15 vente(s) · période 2025-10-17 → 2025-12-30

Source : DVF Etalab dédupé par mutation (les ventes en bloc sont consolidées). Filtré sur ventes/VEFA, bornes Tukey adaptatives [405–6 889 €/m²]. 1 transaction(s) écartée(s) comme outliers (cessions intra-SCI / valeurs administratives). Période interrogée : 3 années glissantes — clic sur une adresse pour voir la transaction sur la carte officielle.