Avenue des Marais, rue de la Croix verte, rue de la Maladrerie, rue de Boissy, rue des Maraichers, dénommé « RESIDENCE LE HAUT DU BOIS - ZAC DEE MONTEDOUR » - Lieudit 2 rue de Boissy et lieudit « 32 T rue de la Croix verte » – Lot n° 346, un APPARTEMENT de type T4 P, dont la superficie est de 75m² Loi CARREZ, situé au rez-de-chaussée à droite, deuxième porte à gauche, dans le bâtiment 121, escalier partie E, comprenant entrée avec placards, dégagement avec placards, cuisine équipée (Immeuble par destination), séjour, salle de bains, wc, deux chambres, une chambre avec placard (selon la description du titre de propriété), et les 476/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° 354, une CAVE au sous-sol dans le bâtiment 121 escalier partie E et les 7/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Lot n° 574, un EMPLACEMENT DE GARAGE, dans le garage à deux niveaux, au rez-de -chaussée, et les 36/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les lieux SONT OCCUPÉS. Cadastre : section AB n°573 et section AB n°787
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- G GES G
- Loyer de marché
- 18.41 €/m² (15.76–21.5)
- Rendement brut / MAP
- 25.5 % · ~1381 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 12 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 251 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 03/06/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Thierry LAISNE
01 34 28 87 33
Calendrier procédural
Audience 03/06/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 03/06/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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