Un appartement — résultat d'adjudicationRésidence Le Haut du Bois ZAC de Montedour Rue

95130 Franconville

75 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 108 000 €

vs mise à prix ×1,7 MAP 65 k€

Prix au m² 1440 €

Audience 03/06/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 89 appartements de 38 à 112 m² vendus dans le code postal 95130 entre septembre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 65 000 € · 867 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 219 231 € · 2923 €/m² Estimation DVF · 75 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Avenue des Marais, rue de la Croix verte, rue de la Maladrerie, rue de Boissy, rue des Maraichers, dénommé « RESIDENCE LE HAUT DU BOIS - ZAC DEE MONTEDOUR » - Lieudit 2 rue de Boissy et lieudit « 32 T rue de la Croix verte » – Lot n° 346, un APPARTEMENT de type T4 P, dont la superficie est de 75m² Loi CARREZ, situé au rez-de-chaussée à droite, deuxième porte à gauche, dans le bâtiment 121, escalier partie E, comprenant entrée avec placards, dégagement avec placards, cuisine équipée (Immeuble par destination), séjour, salle de bains, wc, deux chambres, une chambre avec placard (selon la description du titre de propriété), et les 476/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° 354, une CAVE au sous-sol dans le bâtiment 121 escalier partie E et les 7/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Lot n° 574, un EMPLACEMENT DE GARAGE, dans le garage à deux niveaux, au rez-de -chaussée, et les 36/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les lieux SONT OCCUPÉS. Cadastre : section AB n°573 et section AB n°787

Occupation occupe