Lieudit "4, avenue Mirabeau" - Commune "Soisy-Sous-Montmorency" – Lot n° 420 : UN APPARTEMENT de 68,87 m², dans le bâtiment E, 3ème étage gauche, comprenant : entrée, cuisine, cellier, salle de séjour, deux chambres, salle de bains et toilettes. Et les 233/100 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° 496 : UNE CAVE au sous-sol du bâtiment E portant le n° 18. Et les 2/100 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° 1147 : UN EMPLACEMENT DE PARKING EXTÉRIEUR portant le n° 150. Et les 5/100 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. LES BIENS SONT LOUÉS
Un appartement, une cave et emplacement de parking extérieur — résultat d'adjudication
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
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Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES C
- Loyer de marché
- 19.57 €/m² (16.28–23.52)
- Rendement brut / MAP
- 53.9 % · ~1348 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 11 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 113 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 7 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 17/06/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Emile VAN HEULE
01 30 75 87 87
Calendrier procédural
Audience 17/06/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 17/06/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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