Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un appartement2, impasse Mariaud
Annonce d'origine.Ouvrir Enchères Publiques
Annonce d'origine.Ouvrir Licitor
Annonce d'origine.Ouvrir Vench
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Un appartement de deux pièces avec cave et parking situé Commune de Mondeville (Calvados), 2 impasse Marlaud, dans une copropriété figurant au cadastre section CB n° 4 impasse Marlaud, pour 15 a 99 ca se décomposant comme suit : - Lot n° 62 : au deuxième étage du bâtiment A, escalier A, un appartement de deux pièces principales, et les 285 / 10 000èmes du sol et des parties communes générales de l’immeuble, d’une superficie totale Loi Carrez de 49,01 m² ; - Lot n° 32 : au sous-sol du bâtiment A, une cave n° 32, et les 4 / 10 000èmes du sol et des parties communes générales de l’immeuble ; - Lot n° 77 : un emplacement de parking, et les 10 / 10 000èmes du sol et des parties communes générales de l’immeuble. Conditions d’occupation : Les lieux sont occupés par un locataire suivant bail du 8 février 2016.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
2 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
|
Achat-revente rapide
|
||||
|
Rénovation moyenne + revente rapide
|
||||
|
Rénovation + portage
|
||||
|
Location nue
|
||||
|
Location meublée (LMNP)
|
||||
|
Location courte durée
|
-
Revêtements (sols / peintures)
-
Menuiseries int. / finitions
-
Débarras / encombrement
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 2 708 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · immeuble
- Liquidité à la revente
- Élevée · 87 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- B GES A
- Loyer de marché
- 14,8 €/m² (12,68–17,33)
- Rendement brut / MAP
- 11,0 % · ~726 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMSurface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
- 4 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 408 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Voisinage industriel classé Seveso à proximité (détail dans l'onglet Risques)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 22/05/2026 · 10:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 03/06/2026
- Audience 04/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Calvados
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Immeuble · 27 m² Livarot (14) Mise à prix 25 000 € Audience 19 Nov -
Appartement · 32 m² Cabourg (14) Mise à prix 50 000 € Audience 1 Oct -
Local commercial à Caen Caen (14) Mise à prix 120 000 € Audience 1 Oct -
Maison · terrain 223 m² Ifs (14) Mise à prix 180 000 € Audience 5 Nov -
Maison · terrain 35710 m² Cesny-les-Sources (14) Mise à prix 300 000 € Audience 5 Nov -
Immeuble · terrain 530 m² Saint-Mihiel (55) Mise à prix 10 000 € Audience 30 Sep