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Un appartement — résultat d'adjudication8 bis, rue de Verdun

94190 Villeneuve Saint Georges
25,57 m² 1 pièce
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 16/04/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 61 000 €
vs mise à prix ×1,0 MAP 60 k€
Prix au m² 2386 €
Audience 16/04/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 31 appartements de 13 à 38 m² vendus dans le code postal 94190 entre décembre 2024 et décembre 2025, 25 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 60 000 € · 2346 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 79 145 € · 3095 €/m² Estimation DVF · 26 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Studio de 25,57 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier à Villeneuve Saint Georges. Le bien comprend une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau et des WC. Construit avant 1948, il présente une isolation insuffisante avec murs en pierre et briques non isolés, nécessitant une rénovation complète. Chauffage par panneaux rayonnants électriques et eau chaude via ballon électrique. Performance énergétique classée E avec émissions de gaz B. Fenêtres bois double vitrage anciennes avec volets. Vente aux enchères avec mise à prix de 60 000 euros.

Occupation occupe
09
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