42 Avenue de la République 78200 Mantes-la-Jolie UNE MAISON A USAGE COMMERCIAL ET D’HABITATION comprenant : – Au rez-de-chaussée : UN LOCAL COMMERCIAL compr. un espace réception/ d’attente, 2 bureaux, couloir donnant accès au S/sol et à une arrière boutique sur jardin – Au S/sol : une pièce de stockage, un WC et UNE CAVE. L’ensemble est vouté – Au 1er étage : PARTIE HABITATION comp. salon/salle à manger, cuisine ouverte sur cet espace – Au 2ème étage : 2 chambres, Sd B, WC – A l’arrière : UN JARDIN seulement accessible depuis l’arrière boutique. LE BIEN EST LIBRE Cadastre : Section AH N°4
Une maison à usage commercial et d’habitation — résultat d'adjudication
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Le dossier est-il intéressant ?
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- F GES F
- Loyer de marché
- 13.92 €/m² (10.77–17.98)
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (3)
- 623 m Mantes-la-Jolie · TCSP Mantes-la-Jolie/Gare du Mantois
- 660 m Mantes-la-Jolie · RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie
- 757 m Mantes Station · RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie
- Train / RER Mantes-la-Jolie à 566 m (desserte structurante)
- Future Mantes-la-Jolie à 623 m (TCSP Mantes-la-Jolie/Gare du Mantois) — plus-value à terme
- 12 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 144 m)
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 9 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 10/09/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Versailles
78000 VERSAILLES
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Marc BRESDIN
SELARL ALEXANDRE, BRESDIN, CHARBONNIER
01 30 94 44 11
Calendrier procédural
Audience 10/09/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 10/09/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Yvelines
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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