Surface issue des annonces sources (Avoventes, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un local à usage d'habitation1 rue de l’Etang Saint VigileDans un ensemble
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Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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À AUXERRE (89000) 1 rue de l’Etang Saint Vigile Dans un ensemble immobilier en copropriété situé à AUXERRE (YONNE – 89000), 1 Rue de l’Etang Saint Vigile, comprenant 5 bâtiments A, B, C, D et E avec cour, caves et parkings. L’ensemble cadastré Section BD n°69 – 14 Rue Michelet – pour 03a 04ca ; Section BD n°70 – 12 Rue Michelet – pour 13a 22ca ; Section BD n°236 – 9 Rue du 4 septembre – pour 04a 10ca ; Section BD n°239 – 11 Rue du 4 septembre – pour 26a 72ca ; Section BD n°240 – 11 Rue du 4 septembre – pour 51ca ; soit un total de 47a 59ca.Lot numéro quarante-six (46): Unlocal à usage d’habitationd’une superficie de38,81m²situé au rez-de-chaussée du Bâtiment C avec la jouissance exclusive d’un balcon comprenant un séjour, une cuisine et une salle d’eau/WC.Et les 106/10 000èmes des parties communes générales Les biens sontloués
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
2 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
6 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 2 111 €/ m²
- Nature du marché
- Tertiaire (bureaux / commerces) · local
- Liquidité à la revente
- Correcte · 31 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- C GES A
- Loyer de marché
- 13,6 €/m² (11,08–16,63)
- Rendement brut / MAP
- 12,9 % · ~527 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMParcelle à vérifier : les pièces du dossier citent BD 69, la parcelle relevée sous l’adresse est BD0239. Les 2671 m² ci-dessus décrivent cette dernière — ils ne valent pas comme surface du terrain vendu.
- 8 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 86 m)
- Zone d'activités dense — 6 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 13/04/2026 · 09:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 23/04/2026
- Audience 24/04/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Yonne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 190 m² Vallery (89) Mise à prix 55 000 € Audience 13 Oct -
Maison · 110 m² Paron (89) Mise à prix 120 000 € Audience 13 Oct -
Maison à Villeneuve-la-Guyard Villeneuve-la-Guyard (89) Mise à prix 75 000 € Audience 13 Oct -
Immeuble · 38 m² Joigny (89) Mise à prix 25 000 € Audience 13 Oct -
Maison · 201 m² Villeparisis (77) Mise à prix 90 000 € Audience 1 Oct -
Maison · 213 m² Couilly-Pont-aux-Dames (77) Mise à prix 160 000 € Audience 1 Oct